Melhores moradias à venda em Arrifana

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Arrifana são hoje: 1.º Moradia T6+ de 322 m² por €390.000 (1.211 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Porta ao Lado Imobiliária; 2.º Moradia T4 de 331 m² por €475.000 (1.435 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T6+ de 496 m² por €640.000 (1.290 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Arcada Glicínias. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €403.000, ou 1.969 €/m² (metade dos anúncios entre 1.429 e 2.724 €/m²), em 28 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (21), Imovirtual (13), OLX (12), ERA (4), Casa Yes (4), KW (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €445.000 (menos 6%); Moradia T4 a €416.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.969 €/m² em Arrifana). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.