Melhores moradias à venda em Fiães

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Fiães são hoje: 1.º Moradia T3 de 271 m² por €440.000 (1.624 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Gaia Marginal; 2.º Moradia T3 de 195 m² por €325.000 (1.667 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Goodhouse (GoodHouse Imobiliária); 3.º Moradia T4 de 260 m² por €450.000 (1.731 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Guedes (Zome Santa Maria da Feira). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €440.000, ou 2.711 €/m² (metade dos anúncios entre 1.731 e 2.988 €/m²), em 29 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (19), OLX (17), Idealista (13), ERA (6), Casa Yes (5), Zome (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €590.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.711 €/m² em Fiães). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.