Melhores moradias à venda em Romariz

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Romariz são hoje: 1.º Moradia T6+ de 340 m² por €320.000 (941 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Paulimiro - Mediação Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 225 m² por €320.000 (1.422 €/m²), anunciado por Luís Silva & Sónia Costa - Equipa Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €207.500, ou 1.386 €/m² (metade dos anúncios entre 790 e 1.947 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (8), Idealista (8), OLX (4), Casa Yes (3), ERA (1), CustoJusto (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €320.000 (menos 9%); Moradia T3 a €320.000 (menos 5%); Moradia T2 a €105.000 (menos 19%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.386 €/m² em Romariz). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.