Melhores moradias à venda em São João de Ver

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São João de Ver são hoje: 1.º Moradia T3 de 232 m² por €320.000 (1.379 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova Madalena; 2.º Moradia T3 de 300 m² por €425.000 (1.417 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T5 de 267 m² por €460.000 (1.723 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Silva & Sónia Costa - Equipa Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €425.000, ou 2.308 €/m² (metade dos anúncios entre 1.736 e 2.458 €/m²), em 34 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (21), Imovirtual (16), OLX (14), Casa Yes (12), KW (6), ERA (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €399.000 (menos 11%); Moradia T3 a €375.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.308 €/m² em São João de Ver). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.