Melhores moradias à venda em Achete

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Achete são hoje: 1.º Moradia T4 de 332 m² por €475.000 (1.431 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Falcão Real Estate Agency; 2.º Moradia T4 de 478 m² por €702.000 (1.469 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T2 de 428 m² por €355.000 (829 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Sandra Marcelino (iad Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €352.500, ou 1.811 €/m² (metade dos anúncios entre 1.155 e 2.807 €/m²), em 48 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (31), Imovirtual (28), OLX (23), Casa Yes (21), KW (8), Predimed (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €350.000 (menos 3%); Moradia T3 a €550.000 (menos 15%); Moradia T2 a €299.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.811 €/m² em Achete). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.