Melhores moradias à venda em Cidade de Santarém
Freguesia de União de Freguesias da Cidade de Santarém, Santarém
Ranking das 79 moradias à venda em Cidade de Santarém, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, CustoJusto, Casa Yes e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.588 €
- 1.728–2.966 €/m²
- Preço mediano
- €450.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 8
Quais as melhores moradias à venda em Cidade de Santarém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Cidade de Santarém são hoje: 1.º Moradia T2 de 400 m² por €495.000 (1.238 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Street Homes; 2.º Moradia T6+ de 292 m² por €470.000 (1.610 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Gueifão (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 3.º Moradia T3 de 371 m² por €465.000 (1.253 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Divine Home. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.588 €/m² em Cidade de Santarém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €495.000 | 400 | 1.238 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Street Homes |
| 2 |  | Moradia T6+ | €470.000 | 292 | 1.610 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Paulo GueifãoSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 3 |  | Moradia T3 | €465.000 | 371 | 1.253 |
| Idealista | Divine Home |
| 4 |  | Moradia T6+ | €640.000 | 465 | 1.376 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Moradia T5 | €360.000 | 240 | 1.500 |
| Idealista | Particular |
| 6 |  | Moradia T2 | €535.000 | 400 | 1.338 |
| Idealista | Street Homes |
| 7 |  | Moradia T4 | €450.000 | 286 | 1.573 |
| Idealista | IMO Scalabis - Investimentos e Mediação Imobiliária Lda |
| 8 |  | Moradia T3 | €515.000 | 400 | 1.288 |
| Idealista | Quintinhas do Tejo |
| 9 |  | Moradia T5 | €484.000 | 313 | 1.546 |
| Idealista | Particular |
| 10 |  | Moradia T3 | €185.000 | 110 | 1.682 |
| Casa SAPO, Idealista | Imobiliaria Inglês |
Melhores moradias em Cidade de Santarém por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista63 anúncios
- 1.Moradia T2 · 400 m² · €495.000
- 2.Moradia T6+ · 292 m² · €470.000
- 3.Moradia T3 · 371 m² · €465.000
Moradias no Imovirtual28 anúncios
- 1.Moradia T2 · 400 m² · €495.000
- 2.Moradia T6+ · 292 m² · €470.000
- 3.Moradia T4 · 258 m² · €480.000
Moradias no OLX25 anúncios
- 1.Moradia T2 · 400 m² · €495.000
- 2.Moradia T6+ · 292 m² · €470.000
- 3.Moradia T4 · 258 m² · €480.000
Moradias no Casa SAPO14 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 292 m² · €470.000
- 2.Moradia T3 · 110 m² · €185.000
- 3.Moradia T4 · 258 m² · €480.000
Moradias no CustoJusto7 anúncios
- 1.Moradia T2 · 141 m² · €295.000
- 2.Moradia T2 · 270 m² · €479.000
Todas as moradias à venda em Cidade de Santarém
79 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €495.000
Moradia independente à venda em Cidade de Santarém
Moradia T2 · 400 m² · 1.238 €/m²
União de Freguesias da Cidade de Santarém, Santarém · online há 4 dias
46% abaixo da freguesiaStreet Homes
- €470.000
Moradia independente à venda em Cidade de Santarém
Moradia T6+ · 292 m² · 1.610 €/m²
União de Freguesias da Cidade de Santarém, Santarém · online há 18 dias
37% abaixo da freguesia+1Paulo Gueifão · SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes
Veja as 79 moradias à venda em Cidade de Santarém
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Cidade de Santarém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Cidade de Santarém | 19 | 2.365 € | €295.000 |
| Moradias T3 em Cidade de Santarém | 21 | 2.649 € | €435.000 |
| Moradias T4 em Cidade de Santarém | 22 | 2.656 € | €500.000 |
| Moradias T5+ em Cidade de Santarém | 15 | 2.549 € | €520.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em União de Freguesias da Cidade de Santarém. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Cidade de Santarém.
Quais as melhores moradias à venda em Cidade de Santarém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Cidade de Santarém são hoje: 1.º Moradia T2 de 400 m² por €495.000 (1.238 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Street Homes; 2.º Moradia T6+ de 292 m² por €470.000 (1.610 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Gueifão (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 3.º Moradia T3 de 371 m² por €465.000 (1.253 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Divine Home. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Cidade de Santarém?
Preço mediano pedido de €450.000, ou 2.588 €/m² (metade dos anúncios entre 1.728 e 2.966 €/m²), em 79 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Cidade de Santarém?
Idealista (63), Imovirtual (28), OLX (25), Casa SAPO (14), CustoJusto (7), Casa Yes (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Cidade de Santarém?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €350.000 (menos 5%); Moradia T5 a €775.000 (menos 6%); Moradia T6+ a €2.500.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Cidade de Santarém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.588 €/m² em Cidade de Santarém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.