Melhores moradias à venda em Santarém (Marvila)
Freguesia de Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau), Santarém · inclui Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador), Santarém (São Nicolau)
Ranking das 35 moradias à venda em Santarém (Marvila), juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, OLX, ERA, RE/MAX e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.795 €
- 2.210–3.533 €/m²
- Preço mediano
- €479.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias à venda em Santarém (Marvila)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Santarém (Marvila) são hoje: 1.º Moradia T4 de 200 m² por €350.000 (1.750 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Ricardo Henriques (Predimed Prime); 2.º Moradia T3 de 115 m² por €210.000 (1.826 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária Inglês; 3.º Moradia T4 de 124 m² por €295.000 (2.379 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária Inglês. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.795 €/m² em Santarém (Marvila). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €350.000 | 200 | 1.750 |
| Casa Yes | Ricardo HenriquesPredimed Prime |
| 2 |  | Moradia T3 | €210.000 | 115 | 1.826 |
| Casa Yes | Imobiliária Inglês |
| 3 |  | Moradia T4 | €295.000 | 124 | 2.379 |
| Casa Yes | Imobiliária Inglês |
| 4 |  | Moradia T6+ | €925.000 | 421 | 2.197 |
| Casa Yes | Imobiliária Inglês |
Melhores moradias em Santarém (Marvila) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Casa Yes26 anúncios
- 1.Moradia T4 · 200 m² · €350.000
- 2.Moradia T3 · 115 m² · €210.000
- 3.Moradia T4 · 124 m² · €295.000
Todas as moradias à venda em Santarém (Marvila)
35 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €350.000
Moradia T4 em Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau)
Moradia T4 · 200 m² · 1.750 €/m²
Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau), Santarém · online há 1 mês
37% abaixo da freguesiaRicardo Henriques · Predimed Prime
- €210.000
Moradia T3 em Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau)
Moradia T3 · 115 m² · 1.826 €/m²
Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau), Santarém · online há 20 meses
35% abaixo da freguesiaImobiliária Inglês
Veja as 35 moradias à venda em Santarém (Marvila)
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Preços de venda em Santarém (Marvila), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Santarém (Marvila) | 8 | 3.284 € | €245.000 |
| Moradias T3 em Santarém (Marvila) | 8 | 3.133 € | €372.500 |
| Moradias T4 em Santarém (Marvila) | 5 | 2.982 € | €475.000 |
| Moradias T5+ em Santarém (Marvila) | 13 | 2.444 € | €580.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Santarém (Marvila).
Quais as melhores moradias à venda em Santarém (Marvila)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Santarém (Marvila) são hoje: 1.º Moradia T4 de 200 m² por €350.000 (1.750 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Ricardo Henriques (Predimed Prime); 2.º Moradia T3 de 115 m² por €210.000 (1.826 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária Inglês; 3.º Moradia T4 de 124 m² por €295.000 (2.379 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária Inglês. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Santarém (Marvila)?
Preço mediano pedido de €479.000, ou 2.795 €/m² (metade dos anúncios entre 2.210 e 3.533 €/m²), em 35 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Santarém (Marvila)?
Casa Yes (26), Imovirtual (11), Idealista (10), OLX (9), ERA (7), RE/MAX (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Santarém (Marvila)?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €130.500 (menos 10%); Moradia T3 a €280.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Santarém (Marvila)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.795 €/m² em Santarém (Marvila)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.