Melhores T2 à venda em Santarém
Ranking dos 197 T2 à venda em Santarém, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.305 €
- 1.635–3.103 €/m²
- Preço mediano
- €238.000
- Baixaram de preço
- 14
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 11
Quais os melhores T2 à venda em Santarém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Santarém são hoje: 1.º Moradia T2 de 400 m² por €495.000 (1.238 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Street Homes; 2.º Moradia T2 de 400 m² por €535.000 (1.338 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Street Homes; 3.º Apartamento T2 de 156 m² por €259.500 (1.663 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.305 €/m² em Santarém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Santarém81 anúncios · mediana 2.744 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · União de Freguesias da Cidade de Santarém | €259.500 | 156 | 1.663 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T2 · União de Freguesias da Cidade de Santarém | €351.750 | 200 | 1.759 |
| Idealista, Imovirtual | Construções Mais |
| 3 |  | Apartamento T2 · União de Freguesias da Cidade de Santarém | €209.000 | 116 | 1.802 |
| Idealista | Serlutie´s |
| 4 |  | Apartamento T2 · União de Freguesias da Cidade de Santarém | €180.000 | 106 | 1.698 |
| Idealista | PortugalSale |
| 5 |  | Apartamento T2 · Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau) | €259.000 | 140 | 1.850 |
| Casa Yes | Viriato BarrocasDomus RS |
Melhores moradias T2 em Santarém116 anúncios · mediana 1.917 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · União de Freguesias da Cidade de Santarém | €495.000 | 400 | 1.238 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Street Homes |
| 2 |  | Moradia T2 · União de Freguesias da Cidade de Santarém | €535.000 | 400 | 1.338 |
| Idealista | Street Homes |
| 3 |  | Moradia T2 · Achete, Azoia de Baixo e Póvoa de Santarém | €355.000 | 428 | 829 |
| IAD | Sandra Marcelinoiad Portugal |
| 4 |  | Moradia T2 · Azoia de Cima e Tremês | €145.000 | 86 | 1.686 |
| ERA, Idealista | ERA Rio Maior |
| 5 |  | Moradia T2 · União de Freguesias da Cidade de Santarém | €135.000 | 72 | 1.875 |
| Idealista | Portas do Sol e da Lua Lda |
Melhores T2 em Santarém por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista132 anúncios
- 1.Moradia T2 · 400 m² · €495.000
- 2.Moradia T2 · 400 m² · €535.000
- 3.Apartamento T2 · 156 m² · €259.500
T2 no Imovirtual109 anúncios
- 1.Moradia T2 · 400 m² · €495.000
- 2.Apartamento T2 · 200 m² · €351.750
- 3.Apartamento T2 · 168 m² · €341.250
T2 no Casa Yes80 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €259.000
- 2.Apartamento T2 · 147 m² · €287.000
- 3.Moradia T2 · 42 m² · €67.500
T2 no OLX47 anúncios
- 1.Moradia T2 · 400 m² · €495.000
- 2.Apartamento T2 · 141 m² · €282.500
- 3.Moradia T2 · 141 m² · €295.000
T2 no RE/MAX40 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 147 m² · €287.000
- 2.Moradia T2 · 42 m² · €67.500
- 3.Apartamento T2 · 86 m² · €180.000
T2 no Casa SAPO25 anúncios
- 1.Moradia T2 · 42 m² · €67.500
- 2.Apartamento T2 · 94 m² · €265.000
- 3.Apartamento T2 · 56 m² · €265.000
T2 no ERA15 anúncios
- 1.Moradia T2 · 86 m² · €145.000
- 2.Moradia T2 · 72 m² · €90.000
- 3.Apartamento T2 · 107 m² · €270.000
T2 no KW14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 126 m² · €299.750
T2 no Century 2111 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 141 m² · €282.500
T2 no CustoJusto11 anúncios
- 1.Moradia T2 · 270 m² · €479.000
- 2.Moradia T2 · 141 m² · €295.000
T2 no IAD2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 428 m² · €355.000
Todos os T2 à venda em Santarém
197 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €495.000
Moradia independente à venda em Cidade de Santarém
Moradia T2 · 400 m² · 1.238 €/m²
União de Freguesias da Cidade de Santarém, Santarém · online há 4 dias
46% abaixo da freguesiaStreet Homes
- €535.000
Moradia independente à venda em Cidade de Santarém
Moradia T2 · 400 m² · 1.338 €/m²
União de Freguesias da Cidade de Santarém, Santarém · online há 19 dias
42% abaixo da freguesiaStreet Homes
Veja os 197 T2 à venda em Santarém
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santarém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Santarém | 197 | 2.305 € | €238.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santarém. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Santarém
- T2 à venda em Cidade de Santarém· 549
- T2 à venda em Achete· 94
- T2 à venda em Azoia de Cima· 75
- T2 à venda em Romeira· 61
- T2 à venda em Almoster· 57
- T2 à venda em Vale de Santarém· 48
- T2 à venda em Casével· 47
- T2 à venda em São Vicente do Paul· 59
- T2 à venda em Alcanede· 39
- T2 à venda em Alcanhões· 36
- T2 à venda em Abitureiras· 33
- T2 à venda em Pernes· 32
- T2 à venda em Póvoa da Isenta· 32
- T2 à venda em Moçarria· 30
- T2 à venda em Arneiro das Milhariças· 24
- T2 à venda em Abrã· 22
- T2 à venda em Amiais de Baixo· 19
- T2 à venda em Gançaria· 3
- T2 à venda em Santarém (Marvila)· 3
- T2 à venda em Santarém· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Santarém.
Quais os melhores T2 à venda em Santarém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Santarém são hoje: 1.º Moradia T2 de 400 m² por €495.000 (1.238 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Street Homes; 2.º Moradia T2 de 400 m² por €535.000 (1.338 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Street Homes; 3.º Apartamento T2 de 156 m² por €259.500 (1.663 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Santarém?
Apartamentos: preço mediano €270.000, 2.744 €/m² (metade entre 2.137 e 3.270 €/m²), em 81 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Santarém?
Moradias: preço mediano €160.000, 1.917 €/m² (metade entre 1.191 e 2.960 €/m²), em 116 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Santarém?
Idealista (132), Imovirtual (109), Casa Yes (80), OLX (47), RE/MAX (40), Casa SAPO (25) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Santarém?
Nos últimos 30 dias, 14 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €209.000 (menos 7%); Apartamento T2 a €259.000 (menos 10%); Apartamento T2 a €287.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Santarém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.305 €/m² em Santarém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.