Melhores T5+ à venda em Santarém
Ranking dos 118 T5+ à venda em Santarém, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, KW e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.903 €
- 1.216–2.741 €/m²
- Preço mediano
- €549.750
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 7
Quais os melhores T5+ à venda em Santarém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Santarém são hoje: 1.º Moradia T5 de 236 m² por €215.000 (911 €/m², 48% abaixo do concelho), anunciado por ERA Santarém; 2.º Moradia T6+ de 465 m² por €640.000 (1.376 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T5 de 240 m² por €360.000 (1.500 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.903 €/m² em Santarém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T5+ em Santarém10 anúncios · mediana 2.275 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T5 · Marvila, Ribeira Santarém, S.Salvador, S.Nicolau | €415.000 | 243 | 1.708 |
| Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Silvia BarrosoKW Alfa Lisboa |
| 2 |  | Apartamento T5 · Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau) | €450.000 | 275 | 1.638 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Telheiras |
| 3 |  | Apartamento T6+ · União de Freguesias da Cidade de Santarém | €890.000 | 449 | 1.982 |
| Idealista | Maria AzoiaCerticasa |
| 4 |  | Apartamento T5 · Vale de Santarém | €645.000 | 420 | 1.536 |
| Casa Yes | Cartaximóvel |
Melhores moradias T5+ em Santarém108 anúncios · mediana 1.830 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 · Santos | €215.000 | 236 | 911 |
| ERA | ERA Santarém |
| 2 |  | Moradia T6+ · União de Freguesias da Cidade de Santarém | €640.000 | 465 | 1.376 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T5 · União de Freguesias da Cidade de Santarém | €360.000 | 240 | 1.500 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T5 · São Vicente do Paul e Vale de Figueira | €590.000 | 486 | 1.214 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW | Matilde Sacadura BotteKW Area |
| 5 |  | Moradia T5 · Azoia de Cima e Tremês | €215.000 | 465 | 462 |
| Idealista | Sim Invest |
Melhores T5+ em Santarém por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista74 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 465 m² · €640.000
- 2.Moradia T5 · 240 m² · €360.000
- 3.Moradia T5 · 486 m² · €590.000
T5+ no Imovirtual49 anúncios
- 1.Moradia T5 · 486 m² · €590.000
- 2.Moradia T6+ · 292 m² · €470.000
- 3.Apartamento T5 · 243 m² · €415.000
T5+ no OLX44 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 292 m² · €470.000
- 2.Apartamento T5 · 243 m² · €415.000
- 3.Moradia T6+ · 426 m² · €685.000
T5+ no Casa Yes40 anúncios
- 1.Moradia T5 · 486 m² · €590.000
- 2.Moradia T5 · 426 m² · €470.000
- 3.Apartamento T5 · 275 m² · €450.000
T5+ no Casa SAPO22 anúncios
- 1.Moradia T5 · 486 m² · €590.000
- 2.Moradia T6+ · 292 m² · €470.000
- 3.Moradia T6+ · 419 m² · €539.000
T5+ no KW15 anúncios
- 1.Moradia T5 · 486 m² · €590.000
- 2.Apartamento T5 · 243 m² · €415.000
- 3.Moradia T5 · 543 m² · €1.150.000
T5+ no ERA14 anúncios
- 1.Moradia T5 · 236 m² · €215.000
- 2.Moradia T5 · 306 m² · €425.000
- 3.Moradia T5 · 300 m² · €749.000
T5+ no RE/MAX9 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 275 m² · €450.000
- 2.Moradia T6+ · 419 m² · €539.000
- 3.Moradia T6+ · 400 m² · €795.000
T5+ no CustoJusto8 anúncios
- 1.Moradia T5 · 358 m² · €300.000
- 2.Moradia T6+ · 165 m² · €250.000
T5+ no IAD7 anúncios
- 1.Moradia T5 · 320 m² · €395.000
- 2.Moradia T6+ · 348 m² · €250.000
T5+ no Century 214 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 426 m² · €685.000
T5+ no Zome1 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 165 m² · €250.000
Todos os T5+ à venda em Santarém
118 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €215.000
Moradia T5 / Santarém, Santos
Moradia T5 · 236 m² · 911 €/m²
Santos, Santarém · online há 14 dias
48% abaixo do concelhoERA Santarém
- €640.000
Moradia independente à venda em N3, 42
Moradia T6+ · 465 m² · 1.376 €/m²
União de Freguesias da Cidade de Santarém, Santarém · online há 18 dias
46% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 118 T5+ à venda em Santarém
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Preços de venda em Santarém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Santarém | 118 | 1.903 € | €549.750 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santarém. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T5+ à venda por freguesia em Santarém
- T5+ à venda em Cidade de Santarém· 549
- T5+ à venda em Achete· 94
- T5+ à venda em Azoia de Cima· 75
- T5+ à venda em Romeira· 61
- T5+ à venda em Almoster· 57
- T5+ à venda em Vale de Santarém· 48
- T5+ à venda em Casével· 47
- T5+ à venda em São Vicente do Paul· 59
- T5+ à venda em Alcanede· 39
- T5+ à venda em Alcanhões· 36
- T5+ à venda em Abitureiras· 33
- T5+ à venda em Pernes· 32
- T5+ à venda em Póvoa da Isenta· 32
- T5+ à venda em Moçarria· 30
- T5+ à venda em Arneiro das Milhariças· 24
- T5+ à venda em Abrã· 22
- T5+ à venda em Amiais de Baixo· 19
- T5+ à venda em Gançaria· 3
- T5+ à venda em Santarém (Marvila)· 3
- T5+ à venda em Santarém· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Santarém.
Quais os melhores T5+ à venda em Santarém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Santarém são hoje: 1.º Moradia T5 de 236 m² por €215.000 (911 €/m², 48% abaixo do concelho), anunciado por ERA Santarém; 2.º Moradia T6+ de 465 m² por €640.000 (1.376 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T5 de 240 m² por €360.000 (1.500 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T5+ em Santarém?
Apartamentos: preço mediano €552.500, 2.275 €/m² (metade entre 1.776 e 2.650 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T5+ em Santarém?
Moradias: preço mediano €549.750, 1.830 €/m² (metade entre 1.098 e 2.751 €/m²), em 108 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Santarém?
Idealista (74), Imovirtual (49), OLX (44), Casa Yes (40), Casa SAPO (22), KW (15) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em Santarém?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T5 a €415.000 (menos 5%); Moradia T6+ a €685.000 (menos 13%); Moradia T5 a €300.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Santarém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.903 €/m² em Santarém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.