Melhores moradias à venda em Santiago do Cacém
Ranking das 218 moradias à venda em Santiago do Cacém, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, ERA e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.187 €
- 2.132–5.260 €/m²
- Preço mediano
- €437.500
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias à venda em Santiago do Cacém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Santiago do Cacém são hoje: 1.º Moradia T6+ de 308 m² por €465.000 (1.510 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por 2% Rede Imobiliária Carnaxide; 2.º Moradia T3 de 225 m² por €525.000 (2.333 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por CPC Consultoria Lda; 3.º Moradia T3 de 138 m² por €600.000 (4.348 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por IMOBILIÁRIA | Mota da Silva | ALMADA. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.187 €/m² em Santiago do Cacém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ · Abela | €465.000 | 308 | 1.510 |
| Idealista | 2% Rede Imobiliária Carnaxide |
| 2 |  | Moradia T3 · Santo André | €525.000 | 225 | 2.333 |
| Idealista | CPC Consultoria Lda |
| 3 |  | Moradia T3 · São Francisco da Serra | €600.000 | 138 | 4.348 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | IMOBILIÁRIA | Mota da Silva | ALMADA |
| 4 |  | Moradia T4 · Cercal | €640.000 | 494 | 1.296 |
| Idealista | Habita Alentejo |
| 5 |  | Moradia T3 · São Francisco da Serra | €420.000 | 92 | 4.565 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Sete Reinos |
| 6 |  | Moradia T2 · São Francisco da Serra | €349.900 | 90 | 3.888 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Flávio BernardoCENTURY 21 Tipy Family Sado |
| 7 |  | Moradia T3 · São Francisco da Serra | €990.000 | 209 | 4.737 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Comporta |
| 8 |  | Moradia · Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra | €183.000 | 130 | 1.408 |
| ERA | ERA Sines / Santiago do Cacém |
| 9 |  | Moradia T2 · Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra | €430.000 | 125 | 3.440 |
| ERA, Idealista, OLX | ERA Sines / Santiago do Cacém |
| 10 | Moradia T5 · Santiago do Cacém, S. Cruz e S. Bartolomeu da Serra | €555.000 | 294 | 1.888 |
| Imovirtual | Particular |
Melhores moradias em Santiago do Cacém por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista122 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 308 m² · €465.000
- 2.Moradia T3 · 225 m² · €525.000
- 3.Moradia T3 · 138 m² · €600.000
Moradias no Casa Yes86 anúncios
- 1.Moradia T3 · 92 m² · €420.000
- 2.Moradia T2 · 90 m² · €349.900
- 3.Moradia T5 · 511 m² · €900.000
Moradias no Imovirtual80 anúncios
- 1.Moradia T3 · 138 m² · €600.000
- 2.Moradia T2 · 90 m² · €349.900
- 3.Moradia T3 · 209 m² · €990.000
Moradias no OLX61 anúncios
- 1.Moradia T3 · 138 m² · €600.000
- 2.Moradia T2 · 90 m² · €349.900
- 3.Moradia T3 · 209 m² · €990.000
Moradias no Casa SAPO44 anúncios
- 1.Moradia T3 · 92 m² · €420.000
- 2.Moradia T2 · 90 m² · €349.900
- 3.Moradia T3 · 209 m² · €990.000
Moradias no ERA26 anúncios
- 1.Moradia · 130 m² · €183.000
- 2.Moradia T2 · 125 m² · €430.000
- 3.Moradia T4 · 190 m² · €230.000
Moradias no KW24 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 153 m² · €384.000
- 2.Moradia T5 · 148 m² · €435.000
Moradias no RE/MAX17 anúncios
- 1.Moradia T4 · 85 m² · €150.000
- 2.Moradia T1 · 63 m² · €114.200
Moradias no Century 219 anúncios
- 1.Moradia T2 · 90 m² · €349.900
Moradias no Predimed7 anúncios
- 1.Moradia T5 · 185 m² · €600.000
Moradias no CustoJusto6 anúncios
- 1.Moradia T5 · 185 m² · €600.000
Moradias no IAD3 anúncios
- 1.Moradia T0 · 76 m² · €480.000
Todas as moradias à venda em Santiago do Cacém
218 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €465.000
Moradia independente à venda na Rua de Santiago, 19
Moradia T6+ · 308 m² · 1.510 €/m²
Abela, Santiago do Cacém · online há 19 dias
44% abaixo da freguesia2% Rede Imobiliária Carnaxide
- €525.000
Moradia geminada à venda em Santo André (Santiago do Cacém)
Moradia T3 · 225 m² · 2.333 €/m²
Santo André, Santiago do Cacém · online há 19 dias
Baixou 5%37% abaixo da freguesiaCPC Consultoria Lda
Veja as 218 moradias à venda em Santiago do Cacém
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santiago do Cacém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em Santiago do Cacém | 9 | 2.016 € | €480.000 |
| Moradias T1 em Santiago do Cacém | 6 | 2.241 € | €194.600 |
| Moradias T2 em Santiago do Cacém | 50 | 4.977 € | €362.500 |
| Moradias T3 em Santiago do Cacém | 59 | 3.125 € | €398.000 |
| Moradias T4 em Santiago do Cacém | 52 | 3.007 € | €572.500 |
| Moradias T5+ em Santiago do Cacém | 42 | 2.389 € | €485.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santiago do Cacém. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias à venda por freguesia em Santiago do Cacém
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Santiago do Cacém.
Quais as melhores moradias à venda em Santiago do Cacém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Santiago do Cacém são hoje: 1.º Moradia T6+ de 308 m² por €465.000 (1.510 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por 2% Rede Imobiliária Carnaxide; 2.º Moradia T3 de 225 m² por €525.000 (2.333 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por CPC Consultoria Lda; 3.º Moradia T3 de 138 m² por €600.000 (4.348 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por IMOBILIÁRIA | Mota da Silva | ALMADA. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Santiago do Cacém?
Preço mediano pedido de €437.500, ou 3.187 €/m² (metade dos anúncios entre 2.132 e 5.260 €/m²), em 218 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Santiago do Cacém?
Idealista (122), Casa Yes (86), Imovirtual (80), OLX (61), Casa SAPO (44), ERA (26) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Santiago do Cacém?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €525.000 (menos 5%); Moradia T2 a €349.900 (menos 5%); Moradia a €183.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Santiago do Cacém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.187 €/m² em Santiago do Cacém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.