Melhores T2 à venda em Seixal
Ranking dos 582 T2 à venda em Seixal, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, KW e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.778 €
- 3.083–4.627 €/m²
- Preço mediano
- €359.000
- Baixaram de preço
- 42
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 22
Quais os melhores T2 à venda em Seixal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Seixal são hoje: 1.º Moradia T2 de 65 m² por €157.500 (2.423 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Simplimed; 2.º Apartamento T2 de 120 m² por €287.000 (2.389 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Rosa Reis (RE/MAX New); 3.º Moradia T2 de 168 m² por €415.000 (2.470 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por OM Living. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.778 €/m² em Seixal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Seixal457 anúncios · mediana 3.732 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Corroios | €287.000 | 120 | 2.389 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Rosa ReisRE/MAX New |
| 2 | Apartamento T2 · Fernão Ferro | €340.000 | 150 | 2.267 |
| OLX | Marcio | |
| 3 |  | Apartamento T2 · Fernão Ferro | €349.000 | 153 | 2.281 |
| Idealista | Fachada Prática-Golden Pass |
| 4 |  | Apartamento T2 · Fernão Ferro | €395.000 | 202 | 1.955 |
| Idealista | PrimeHouse |
| 5 |  | Apartamento T2 · Seixal, Arrentela E Aldeia De Paio Pires | €450.000 | 174 | 2.586 |
| Idealista | Zamilita - Soc de Mediação Imobiliária |
Melhores moradias T2 em Seixal125 anúncios · mediana 4.198 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T2 · Amora | €157.500 | 65 | 2.423 |
| Imovirtual, OLX | Simplimed | |
| 2 |  | Moradia T2 · Fernão Ferro | €415.000 | 168 | 2.470 |
| Idealista | OM Living |
| 3 |  | Moradia T2 · Fernão Ferro | €395.000 | 172 | 2.297 |
| Idealista | Encontrilustre Lda |
| 4 | Moradia T2 · Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires | €34.000 | 60 | 567 |
| Imovirtual | Marioagente independente | |
| 5 |  | Moradia T2 · Fernão Ferro | €210.000 | 80 | 2.625 |
| Idealista | Particular |
Melhores T2 em Seixal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista321 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €287.000
- 2.Moradia T2 · 168 m² · €415.000
- 3.Moradia T2 · 172 m² · €395.000
T2 no Imovirtual287 anúncios
- 1.Moradia T2 · 65 m² · €157.500
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €287.000
- 3.Moradia T2 · 60 m² · €34.000
T2 no Casa Yes266 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €287.000
- 2.Apartamento T2 · 150 m² · €360.000
- 3.Moradia T2 · 115 m² · €268.000
T2 no OLX265 anúncios
- 1.Moradia T2 · 65 m² · €157.500
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €287.000
- 3.Apartamento T2 · 150 m² · €340.000
T2 no RE/MAX76 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €287.000
- 2.Apartamento T2 · 125 m² · €355.000
- 3.Apartamento T2 · 160 m² · €458.500
T2 no KW58 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 82 m² · €200.000
- 2.Apartamento T2 · 91 m² · €267.500
- 3.Apartamento T2 · 79 m² · €268.950
T2 no Casa SAPO54 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 68 m² · €152.500
- 2.Apartamento T2 · 125 m² · €355.000
- 3.Apartamento T2 · 95 m² · €268.000
T2 no Century 2153 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 84 m² · €250.900
- 2.Apartamento T2 · 71 m² · €250.000
- 3.Apartamento T2 · 102 m² · €278.000
T2 no ERA51 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 102 m² · €335.000
- 2.Apartamento T2 · 91 m² · €267.500
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €345.000
T2 no CustoJusto29 anúncios
- 1.Moradia T2 · 115 m² · €268.000
- 2.Moradia T2 · 241 m² · €600.000
- 3.Moradia T2 · 126 m² · €320.000
T2 no Predimed9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 102 m² · €335.000
T2 no IAD5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 149 m² · €410.000
- 2.Apartamento T2 · 108 m² · €370.000
T2 no Zome4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 92 m² · €290.000
Todos os T2 à venda em Seixal
582 imóveis no mercado, de todos os portais.
€157.500
Moradia, 65 m², Amora
Moradia T2 · 65 m² · 2.423 €/m²
Amora, Seixal · online há 10 dias
38% abaixo da freguesiaSimplimed
- €287.000
Apartamento T2 em Corroios
Apartamento T2 · 120 m² · 2.389 €/m²
Corroios, Seixal · online há 6 dias
36% abaixo da freguesia+2Rosa Reis · RE/MAX New
Veja os 582 T2 à venda em Seixal
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Seixal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Seixal | 582 | 3.778 € | €359.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Seixal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Seixal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Seixal.
Quais os melhores T2 à venda em Seixal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Seixal são hoje: 1.º Moradia T2 de 65 m² por €157.500 (2.423 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Simplimed; 2.º Apartamento T2 de 120 m² por €287.000 (2.389 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Rosa Reis (RE/MAX New); 3.º Moradia T2 de 168 m² por €415.000 (2.470 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por OM Living. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Seixal?
Apartamentos: preço mediano €340.000, 3.732 €/m² (metade entre 3.125 e 4.398 €/m²), em 457 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Seixal?
Moradias: preço mediano €395.000, 4.198 €/m² (metade entre 2.970 e 5.253 €/m²), em 125 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Seixal?
Idealista (321), Imovirtual (287), Casa Yes (266), OLX (265), RE/MAX (76), KW (58) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Seixal?
Nos últimos 30 dias, 42 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €310.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €275.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €335.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Seixal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.778 €/m² em Seixal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.