Melhores moradias T4 à venda em Setúbal
Ranking das 235 moradias T4 à venda em Setúbal, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Century 21, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.883 €
- 3.148–4.690 €/m²
- Preço mediano
- €760.000
- Baixaram de preço
- 10
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 16
Quais as melhores moradias T4 à venda em Setúbal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Setúbal são hoje: 1.º Moradia T4 de 165 m² por €377.000 (2.285 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por André Cunha (CENTURY 21 Tipy Family Sado); 2.º Moradia T4 de 230 m² por €600.000 (2.609 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por C&F-realestate AMI 20848; 3.º Moradia T4 de 117 m² por €240.000 (2.051 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.883 €/m² em Setúbal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | .png) | Moradia T4 · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €377.000 | 165 | 2.285 |
| Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | André Cunha5.0CENTURY 21 Tipy Family Sado |
| 2 |  | Moradia T4 · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €600.000 | 230 | 2.609 |
| Casa Yes, Idealista | C&F-realestate AMI 20848 |
| 3 |  | Moradia T4 · Setúbal (São Sebastião) | €240.000 | 117 | 2.051 |
| Idealista, Imovirtual | JLL Residential Portugal |
| 4 |  | Moradia T4 · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €690.000 | 297 | 2.323 |
| Idealista | Margarida MenaPatricia Taylor Imóveis lda |
| 5 |  | Moradia T4 · Setúbal (São Sebastião) | €730.000 | 356 | 2.051 |
| Idealista | Sonia Santos |
| 6 |  | Moradia T4 · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €600.000 | 230 | 2.609 |
| Casa Yes | C&F Real Estate |
| 7 |  | Moradia T4 · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €697.000 | 260 | 2.681 |
| Idealista, OLX | Porta da Frente Christie’s International Real Estate |
| 8 |  | Moradia T4 · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €815.000 | 305 | 2.672 |
| Idealista | Latifi |
| 9 |  | Moradia T4 · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €699.000 | 310 | 2.255 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Sónia MonteiroCENTURY 21 Move On |
| 10 |  | Moradia T4 · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €670.000 | 247 | 2.713 |
| Idealista | Capote & Neto |
Melhores moradias T4 em Setúbal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Idealista181 anúncios
- 1.Moradia T4 · 165 m² · €377.000
- 2.Moradia T4 · 230 m² · €600.000
- 3.Moradia T4 · 117 m² · €240.000
Moradias T4 no Imovirtual115 anúncios
- 1.Moradia T4 · 165 m² · €377.000
- 2.Moradia T4 · 117 m² · €240.000
- 3.Moradia T4 · 310 m² · €699.000
Moradias T4 no OLX115 anúncios
- 1.Moradia T4 · 165 m² · €377.000
- 2.Moradia T4 · 260 m² · €697.000
- 3.Moradia T4 · 310 m² · €699.000
Moradias T4 no Casa Yes90 anúncios
- 1.Moradia T4 · 165 m² · €377.000
- 2.Moradia T4 · 230 m² · €600.000
- 3.Moradia T4 · 230 m² · €600.000
Moradias T4 no Century 2127 anúncios
- 1.Moradia T4 · 165 m² · €377.000
- 2.Moradia T4 · 310 m² · €699.000
- 3.Moradia T4 · 217 m² · €579.000
Moradias T4 no RE/MAX23 anúncios
- 1.Moradia T4 · 299 m² · €900.000
- 2.Moradia T4 · 195 m² · €725.000
Moradias T4 no ERA7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 243 m² · €730.000
- 2.Moradia T4 · 226 m² · €780.000
- 3.Moradia T4 · 153 m² · €550.000
Moradias T4 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 280 m² · €820.000
- 2.Moradia T4 · 199 m² · €585.000
Moradias T4 no KW4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 93 m² · €235.000
Moradias T4 no IAD4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 243 m² · €730.000
- 2.Moradia T4 · 207 m² · €750.000
Moradias T4 no Predimed2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 100 m² · €365.900
Moradias T4 no Zome1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 97 m² · €350.000
Todas as moradias T4 à venda em Setúbal
235 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €377.000
Moradia T4 em Aldeida da Piedade, Azeitão
Moradia T4 · 165 m² · 2.285 €/m²
Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal · online há 19 dias
43% abaixo da freguesia+2André Cunha5.0 · CENTURY 21 Tipy Family Sado
- €600.000
Moradia independente à venda na Rua Carlos Pinhão
Moradia T4 · 230 m² · 2.609 €/m²
Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal · online ontem
35% abaixo da freguesiaC&F-realestate AMI 20848
Veja as 235 moradias T4 à venda em Setúbal
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Preços de venda em Setúbal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Setúbal | 235 | 3.883 € | €760.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Setúbal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T4 à venda por freguesia em Setúbal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Setúbal.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Setúbal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Setúbal são hoje: 1.º Moradia T4 de 165 m² por €377.000 (2.285 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por André Cunha (CENTURY 21 Tipy Family Sado); 2.º Moradia T4 de 230 m² por €600.000 (2.609 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por C&F-realestate AMI 20848; 3.º Moradia T4 de 117 m² por €240.000 (2.051 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Setúbal?
Preço mediano pedido de €760.000, ou 3.883 €/m² (metade dos anúncios entre 3.148 e 4.690 €/m²), em 235 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Setúbal?
Idealista (181), Imovirtual (115), OLX (115), Casa Yes (90), Century 21 (27), RE/MAX (23) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Setúbal?
Nos últimos 30 dias, 10 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €730.000 (menos 3%); Moradia T4 a €699.000 (menos 5%); Moradia T4 a €670.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Setúbal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.883 €/m² em Setúbal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.