Melhores moradias T5+ à venda em Setúbal
Ranking das 160 moradias T5+ à venda em Setúbal, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, Century 21 e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.466 €
- 2.595–4.334 €/m²
- Preço mediano
- €849.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 9
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Setúbal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Setúbal são hoje: 1.º Moradia T6+ de 222 m² por €457.000 (2.059 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Infinity Luxury House; 2.º Moradia T6+ de 500 m² por €985.000 (1.970 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Renato Ferreira (Predimed Consulting Azeitão); 3.º Moradia T6+ de 238 m² por €485.000 (2.038 €/m², 41% abaixo do concelho), anunciado por Predimed Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.466 €/m² em Setúbal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €457.000 | 222 | 2.059 |
| Casa Yes, Idealista | Infinity Luxury House |
| 2 |  | Moradia T6+ · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €985.000 | 500 | 1.970 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Paulo Renato FerreiraPredimed Consulting Azeitão |
| 3 |  | Moradia T6+ · S.Julião, N.S. da Anunciada e S.Maria da Graça | €485.000 | 238 | 2.038 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T5 · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €490.000 | 205 | 2.390 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Vitor VenturaPatricia Taylor Imóveis lda |
| 5 |  | Moradia T5 · Setúbal (São Sebastião) | €730.000 | 420 | 1.738 |
| Idealista | Particular |
| 6 |  | Moradia T5 · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €575.000 | 230 | 2.500 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Cristina CardosoRE/MAX Vantagem Arrábida |
| 7 |  | Moradia T5 · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €780.000 | 310 | 2.516 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | PrimeHouse |
| 8 |  | Moradia T6+ · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €699.000 | 272 | 2.570 |
| Casa Yes, Idealista | Infinity Luxury House |
| 9 |  | Moradia T6+ · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €830.000 | 500 | 1.660 |
| Idealista | Okasa - Mediação Imobiliária |
| 10 |  | Moradia T6+ · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €699.000 | 271 | 2.579 |
| Idealista | Domus Buy |
Melhores moradias T5+ em Setúbal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Idealista115 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 222 m² · €457.000
- 2.Moradia T6+ · 500 m² · €985.000
- 3.Moradia T5 · 205 m² · €490.000
Moradias T5+ no Imovirtual79 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 500 m² · €985.000
- 2.Moradia T5 · 205 m² · €490.000
- 3.Moradia T5 · 230 m² · €575.000
Moradias T5+ no OLX78 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 500 m² · €985.000
- 2.Moradia T5 · 205 m² · €490.000
- 3.Moradia T5 · 230 m² · €575.000
Moradias T5+ no Casa Yes65 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 222 m² · €457.000
- 2.Moradia T6+ · 500 m² · €985.000
- 3.Moradia T5 · 230 m² · €575.000
Moradias T5+ no RE/MAX16 anúncios
- 1.Moradia T5 · 230 m² · €575.000
- 2.Moradia T5 · 510 m² · €1.290.000
Moradias T5+ no Century 2113 anúncios
- 1.Moradia T5 · 215 m² · €620.000
- 2.Moradia T5 · 163 m² · €535.000
- 3.Moradia T6+ · 311 m² · €1.998.000
Moradias T5+ no KW10 anúncios
- 1.Moradia T5 · 234 m² · €620.000
- 2.Moradia T5 · 200 m² · €545.000
- 3.Moradia T6+ · 176 m² · €600.000
Moradias T5+ no CustoJusto10 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 500 m² · €985.000
- 2.Moradia T6+ · 238 m² · €485.000
- 3.Moradia T5 · 919 m² · €3.000.000
Moradias T5+ no Predimed3 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 500 m² · €985.000
Todas as moradias T5+ à venda em Setúbal
160 imóveis no mercado, de todos os portais.
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46% abaixo da freguesia+3Paulo Renato Ferreira · Predimed Consulting Azeitão
Veja as 160 moradias T5+ à venda em Setúbal
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Preços de venda em Setúbal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Setúbal | 160 | 3.466 € | €849.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Setúbal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T5+ à venda por freguesia em Setúbal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Setúbal.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Setúbal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Setúbal são hoje: 1.º Moradia T6+ de 222 m² por €457.000 (2.059 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Infinity Luxury House; 2.º Moradia T6+ de 500 m² por €985.000 (1.970 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Renato Ferreira (Predimed Consulting Azeitão); 3.º Moradia T6+ de 238 m² por €485.000 (2.038 €/m², 41% abaixo do concelho), anunciado por Predimed Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Setúbal?
Preço mediano pedido de €849.000, ou 3.466 €/m² (metade dos anúncios entre 2.595 e 4.334 €/m²), em 160 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Setúbal?
Idealista (115), Imovirtual (79), OLX (78), Casa Yes (65), RE/MAX (16), Century 21 (13) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em Setúbal?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €730.000 (menos 3%); Moradia T5 a €545.000 (menos 4%); Moradia T5 a €1.290.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Setúbal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.466 €/m² em Setúbal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.