Melhores T3 à venda em Setúbal (São Julião
Freguesia de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · inclui Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada, Santa Maria da Graça)
Ranking dos 166 T3 à venda em Setúbal (São Julião, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Century 21, RE/MAX, ERA e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.826 €
- 3.122–4.357 €/m²
- Preço mediano
- €407.500
- Baixaram de preço
- 24
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais os melhores T3 à venda em Setúbal (São Julião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Setúbal (São Julião são hoje: 1.º Apartamento T3 de 323 m² por €700.000 (2.167 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima & Mário - Mediação Imobiliária, Lda; 2.º Apartamento T3 de 140 m² por €280.000 (2.000 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por CCASAS - Conjunto das Casas, Unipessoal,Lda; 3.º Apartamento T3 de 151 m² por €318.500 (2.109 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Amazing Places. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.826 €/m² em Setúbal (São Julião. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Setúbal (São Julião149 anúncios · mediana 3.809 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €700.000 | 323 | 2.167 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Fátima & Mário - Mediação Imobiliária, Lda |
| 2 |  | Apartamento T3 | €280.000 | 140 | 2.000 |
| Idealista | CCASAS - Conjunto das Casas, Unipessoal,Lda |
| 3 |  | Apartamento T3 | €318.500 | 151 | 2.109 |
| Idealista | Amazing Places |
| 4 |  | Apartamento T3 | €525.000 | 198 | 2.652 |
| Casa Yes, Idealista | Linha Recta |
| 5 |  | Apartamento T3 | €299.000 | 120 | 2.492 |
| Idealista | Svhouse |
Ver o ranking completo de apartamentos T3 em Setúbal (São Julião →
Melhores moradias T3 em Setúbal (São Julião17 anúncios · mediana 3.951 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €380.000 | 104 | 3.654 |
| Casa Yes, Idealista | Pedra Angular - Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T3 | €399.000 | 110 | 3.627 |
| Idealista, OLX | Predialset |
| 3 |  | Moradia T3 | €349.500 | 95 | 3.679 |
| Idealista | Diogo Grilo |
Ver o ranking completo de moradias T3 em Setúbal (São Julião →
Melhores T3 em Setúbal (São Julião por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista121 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 323 m² · €700.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €280.000
- 3.Apartamento T3 · 151 m² · €318.500
T3 no Casa Yes93 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 323 m² · €700.000
- 2.Apartamento T3 · 198 m² · €525.000
- 3.Apartamento T3 · 99 m² · €269.850
T3 no OLX77 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 323 m² · €700.000
- 2.Apartamento T3 · 128 m² · €300.000
- 3.Apartamento T3 · 99 m² · €269.850
T3 no Century 2126 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 128 m² · €300.000
- 2.Apartamento T3 · 133 m² · €327.000
- 3.Apartamento T3 · 103 m² · €290.000
T3 no RE/MAX26 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 99 m² · €269.850
- 2.Apartamento T3 · 97 m² · €249.000
- 3.Apartamento T3 · 145 m² · €399.000
T3 no ERA5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 101 m² · €282.000
- 2.Apartamento T3 · 76 m² · €350.000
T3 no Predimed1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 85 m² · €295.000
T3 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 113 m² · €390.000
Todos os T3 à venda em Setúbal (São Julião
166 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €700.000
Penthouse à venda na Rua Fernando Santos
Apartamento T3 · 323 m² · 2.167 €/m²
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · online há 19 dias
Baixou 12%43% abaixo da freguesiaFátima & Mário - Mediação Imobiliária, Lda
- €280.000
Apartamento T3 à venda na Avenida dos Ciprestes, 78
Apartamento T3 · 140 m² · 2.000 €/m²
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · online hoje
48% abaixo da freguesiaCCASAS - Conjunto das Casas, Unipessoal,Lda
Veja os 166 T3 à venda em Setúbal (São Julião
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Setúbal (São Julião, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Setúbal (São Julião | 166 | 3.826 € | €407.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Setúbal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Setúbal (São Julião.
Quais os melhores T3 à venda em Setúbal (São Julião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Setúbal (São Julião são hoje: 1.º Apartamento T3 de 323 m² por €700.000 (2.167 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima & Mário - Mediação Imobiliária, Lda; 2.º Apartamento T3 de 140 m² por €280.000 (2.000 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por CCASAS - Conjunto das Casas, Unipessoal,Lda; 3.º Apartamento T3 de 151 m² por €318.500 (2.109 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Amazing Places. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Setúbal (São Julião?
Apartamentos: preço mediano €420.000, 3.809 €/m² (metade entre 3.100 e 4.342 €/m²), em 149 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Setúbal (São Julião?
Moradias: preço mediano €399.000, 3.951 €/m² (metade entre 3.654 e 4.459 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Setúbal (São Julião?
Idealista (121), Casa Yes (93), OLX (77), Century 21 (26), RE/MAX (26), ERA (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Setúbal (São Julião?
Nos últimos 30 dias, 24 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €700.000 (menos 12%); Apartamento T3 a €300.000 (menos 5%); Apartamento T3 a €327.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Setúbal (São Julião?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.826 €/m² em Setúbal (São Julião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.