Melhores T3 à venda em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra
Ranking dos 28 T3 à venda em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Century 21, RE/MAX e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.099 €
- 2.605–3.333 €/m²
- Preço mediano
- €442.500
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T3 à venda em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra são hoje: 1.º Moradia T3 de 308 m² por €670.000 (2.175 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Lion Houses; 2.º Moradia T3 de 117 m² por €299.000 (2.556 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Imagine; 3.º Apartamento T3 de 173 m² por €415.000 (2.399 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Maksim Dmitrevskii (Fragata Pallada). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.099 €/m² em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra15 anúncios · mediana 3.088 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €415.000 | 173 | 2.399 |
| Idealista | Maksim DmitrevskiiFragata Pallada |
| 2 |  | Apartamento T3 | €269.000 | 105 | 2.562 |
| Idealista | Imporium Real Estate |
| 3 |  | Apartamento T3 | €440.000 | 173 | 2.543 |
| Idealista | Ahmmedrealties Com |
| 4 |  | Apartamento T3 | €445.000 | 185 | 2.405 |
| Century 21, Idealista | Sandra Cristina Boto Francisco BatistaCENTURY 21 Salt Bay |
| 5 |  | Apartamento T3 | €275.000 | 105 | 2.619 |
| Casa Yes | Imporium |
Ver o ranking completo de apartamentos T3 em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra →
Melhores moradias T3 em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra13 anúncios · mediana 3.150 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €670.000 | 308 | 2.175 |
| Idealista | Lion Houses |
| 2 |  | Moradia T3 | €299.000 | 117 | 2.556 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Imagine |
| 3 |  | Moradia T3 | €525.000 | 184 | 2.853 |
| Idealista | VillaMax |
| 4 |  | Moradia T3 | €670.000 | 230 | 2.913 |
| Casa Yes | Swan Real Estate |
Ver o ranking completo de moradias T3 em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra →
Melhores T3 em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista18 anúncios
- 1.Moradia T3 · 308 m² · €670.000
- 2.Moradia T3 · 117 m² · €299.000
- 3.Apartamento T3 · 173 m² · €415.000
T3 no Imovirtual14 anúncios
- 1.Moradia T3 · 117 m² · €299.000
T3 no OLX12 anúncios
- 1.Moradia T3 · 117 m² · €299.000
T3 no Casa Yes9 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 105 m² · €275.000
- 2.Moradia T3 · 230 m² · €670.000
T3 no Century 213 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 185 m² · €445.000
Todos os T3 à venda em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra
28 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €670.000
Moradia independente à venda em Gâmbia - Pontes - Alto da Guerra
Moradia T3 · 308 m² · 2.175 €/m²
Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra, Setúbal · online há 19 dias
31% abaixo da freguesiaLion Houses
- €299.000
Moradia independente à venda em Gâmbia - Pontes - Alto da Guerra
Moradia T3 · 117 m² · 2.556 €/m²
Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra, Setúbal · online há 19 dias
19% abaixo da freguesiaImagine
Veja os 28 T3 à venda em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra
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Preços de venda em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra | 28 | 3.099 € | €442.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Setúbal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra.
Quais os melhores T3 à venda em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra são hoje: 1.º Moradia T3 de 308 m² por €670.000 (2.175 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Lion Houses; 2.º Moradia T3 de 117 m² por €299.000 (2.556 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Imagine; 3.º Apartamento T3 de 173 m² por €415.000 (2.399 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Maksim Dmitrevskii (Fragata Pallada). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra?
Apartamentos: preço mediano €430.000, 3.088 €/m² (metade entre 2.553 e 3.323 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra?
Moradias: preço mediano €639.000, 3.150 €/m² (metade entre 2.913 e 3.333 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra?
Idealista (18), Imovirtual (14), OLX (12), Casa Yes (9), Century 21 (3), RE/MAX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €269.000 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.099 €/m² em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.