Melhores T5+ à venda em Setúbal (São Julião
Freguesia de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · inclui Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada, Santa Maria da Graça)
Ranking dos 46 T5+ à venda em Setúbal (São Julião, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, RE/MAX, Century 21, Predimed) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.438 €
- 2.082–3.228 €/m²
- Preço mediano
- €849.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T5+ à venda em Setúbal (São Julião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Setúbal (São Julião são hoje: 1.º Moradia T6+ de 500 m² por €830.000 (1.660 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Okasa - Mediação Imobiliária; 2.º Moradia T6+ de 463 m² por €885.000 (1.911 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Casa'Caso - Real Estate; 3.º Apartamento T5 de 2.536 m² por €4.200.000 (1.656 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Hawk Real Estate Collective. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.438 €/m² em Setúbal (São Julião. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T5+ em Setúbal (São Julião18 anúncios · mediana 2.532 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T5 | €4.200.000 | 2.536 | 1.656 |
| Casa Yes | Hawk Real Estate Collective |
| 2 |  | Apartamento T5 | €495.000 | 245 | 2.020 |
| Idealista | Amazing Places |
| 3 |  | Apartamento T6+ | €315.000 | 145 | 2.172 |
| Idealista, OLX | Tiko |
| 4 |  | Apartamento T6+ | €435.000 | 195 | 2.228 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Diogo GriloRe/max Up 2 |
| 5 |  | Apartamento T5 | €440.000 | 189 | 2.328 |
| Century 21 | Fernanda Faria Gomes LealCENTURY 21 Salt Bay |
Ver o ranking completo de apartamentos T5+ em Setúbal (São Julião →
Melhores moradias T5+ em Setúbal (São Julião28 anúncios · mediana 2.395 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €830.000 | 500 | 1.660 |
| Idealista | Okasa - Mediação Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T6+ | €885.000 | 463 | 1.911 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Casa'Caso - Real Estate |
| 3 |  | Moradia T6+ | €885.000 | 463 | 1.911 |
| Idealista | Inês Gonçalves |
| 4 |  | Moradia T6+ | €950.000 | 440 | 2.159 |
| Casa Yes, Idealista | Casa'Caso - Real Estate |
| 5 |  | Moradia T6+ | €950.000 | 440 | 2.159 |
| Idealista | Okasa - Mediação Imobiliária |
Ver o ranking completo de moradias T5+ em Setúbal (São Julião →
Melhores T5+ em Setúbal (São Julião por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista38 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 500 m² · €830.000
- 2.Moradia T6+ · 463 m² · €885.000
- 3.Moradia T6+ · 463 m² · €885.000
T5+ no Casa Yes16 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 463 m² · €885.000
- 2.Apartamento T5 · 2.536 m² · €4.200.000
- 3.Moradia T6+ · 440 m² · €950.000
T5+ no OLX15 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 463 m² · €885.000
- 2.Apartamento T6+ · 145 m² · €315.000
- 3.Moradia T5 · 164 m² · €375.000
T5+ no RE/MAX6 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 195 m² · €435.000
- 2.Moradia T5 · 510 m² · €1.290.000
- 3.Apartamento T6+ · 235 m² · €649.000
T5+ no Century 216 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 189 m² · €440.000
- 2.Moradia T6+ · 311 m² · €1.998.000
Todos os T5+ à venda em Setúbal (São Julião
46 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €830.000
Moradia independente à venda nas Amoreiras
Moradia T6+ · 500 m² · 1.660 €/m²
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · online há 19 dias
32% abaixo da freguesiaOkasa - Mediação Imobiliária
- €885.000
Moradia independente à venda na Rua Maria Veleda s/n
Moradia T6+ · 463 m² · 1.911 €/m²
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · online há 19 dias
22% abaixo da freguesiaCasa'Caso - Real Estate
Veja os 46 T5+ à venda em Setúbal (São Julião
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Setúbal (São Julião, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Setúbal (São Julião | 46 | 2.438 € | €849.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Setúbal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Setúbal (São Julião.
Quais os melhores T5+ à venda em Setúbal (São Julião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Setúbal (São Julião são hoje: 1.º Moradia T6+ de 500 m² por €830.000 (1.660 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Okasa - Mediação Imobiliária; 2.º Moradia T6+ de 463 m² por €885.000 (1.911 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Casa'Caso - Real Estate; 3.º Apartamento T5 de 2.536 m² por €4.200.000 (1.656 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Hawk Real Estate Collective. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T5+ em Setúbal (São Julião?
Apartamentos: preço mediano €500.000, 2.532 €/m² (metade entre 2.095 e 2.995 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T5+ em Setúbal (São Julião?
Moradias: preço mediano €950.000, 2.395 €/m² (metade entre 2.105 e 3.615 €/m²), em 28 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Setúbal (São Julião?
Idealista (38), Casa Yes (16), OLX (15), RE/MAX (6), Century 21 (6), Predimed (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em Setúbal (São Julião?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T6+ a €435.000 (menos 2%); Moradia T5 a €1.290.000 (menos 8%); Apartamento T5 a €849.000 (menos 29%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Setúbal (São Julião?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.438 €/m² em Setúbal (São Julião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.