Melhores T1 à venda em Cacém

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Cacém são hoje: 1.º Apartamento T1 de 75 m² por €270.000 (3.600 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por M Celeste Bogas, Lda; 2.º Apartamento T1 de 69 m² por €260.000 (3.768 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Coordenação Master (Casa da Portela); 3.º Apartamento T1 de 70 m² por €285.000 (4.071 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €267.000, 4.343 €/m² (metade entre 3.759 e 5.095 €/m²), em 20 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (18), Imovirtual (15), OLX (14), Casa Yes (11), RE/MAX (5), Century 21 (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €270.000 (menos 4%); Apartamento T1 a €285.000 (menos 3%); Apartamento T1 a €264.000 (menos 7%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.444 €/m² em Cacém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.