Melhores T1 à venda em Sintra (Santa Maria

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Sintra (Santa Maria são hoje: 1.º Apartamento T1 de 157 m² por €479.000 (3.051 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por IN2ARCH, Lda; 2.º Moradia T1 de 75 m² por €330.000 (4.400 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Almeida (Em Vista Mediação Imobiliária); 3.º Apartamento T1 de 72 m² por €245.000 (3.403 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Simetur Imobiliária Lisboa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €365.000, 3.802 €/m² (metade entre 3.250 e 4.596 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (6), Casa Yes (5), RE/MAX (3), OLX (3), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.875 €/m² em Sintra (Santa Maria). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.