Melhores T3 à venda em Colares

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Colares são hoje: 1.º Moradia T3 de 274 m² por €950.000 (3.467 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Sandrine Abreu (IAD Portugal); 2.º Moradia T3 de 215 m² por €695.000 (3.233 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Palmas Real Estate; 3.º Moradia T3 de 121 m² por €500.000 (4.132 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Pool & Grass. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €950.000, 6.011 €/m² (metade entre 4.750 e 8.553 €/m²), em 33 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (20), Idealista (20), Imovirtual (13), OLX (12), Casa SAPO (9), RE/MAX (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €695.000 (menos 18%); Moradia T3 a €970.000 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.937 €/m² em Colares). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.