Melhores T3 à venda em Cacém
Freguesia de Cacém e São Marcos, Sintra · inclui Cacém, São Marcos
Ranking dos 57 T3 à venda em Cacém, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, Casa SAPO e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.257 €
- 2.846–3.753 €/m²
- Preço mediano
- €345.000
- Baixaram de preço
- 15
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais os melhores T3 à venda em Cacém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Cacém são hoje: 1.º Apartamento T3 de 120 m² por €279.000 (2.325 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Teodórica Santana; 2.º Apartamento T3 de 115 m² por €295.000 (2.565 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por NP-i; 3.º Apartamento T3 de 137 m² por €325.000 (2.372 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Kevin Chen- Consultor Imobiliário. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.257 €/m² em Cacém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Cacém47 anúncios · mediana 3.284 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €279.000 | 120 | 2.325 |
| CustoJusto | Teodórica Santana |
| 2 |  | Apartamento T3 | €295.000 | 115 | 2.565 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | NP-i |
| 3 |  | Apartamento T3 | €325.000 | 137 | 2.372 |
| Idealista | Kevin Chen- Consultor Imobiliário |
| 4 |  | Apartamento T3 | €349.900 | 158 | 2.217 |
| Coldwell Banker, Idealista, Imovirtual, OLX | João Teixeiraagente independente |
| 5 |  | Apartamento T3 | €469.000 | 179 | 2.620 |
| Idealista | Diogo Maia |
Melhores moradias T3 em Cacém10 anúncios · mediana 3.232 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores T3 em Cacém por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista42 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 115 m² · €295.000
- 2.Apartamento T3 · 137 m² · €325.000
- 3.Apartamento T3 · 158 m² · €349.900
T3 no Imovirtual35 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 115 m² · €295.000
- 2.Apartamento T3 · 158 m² · €349.900
- 3.Apartamento T3 · 122 m² · €340.000
T3 no OLX34 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 115 m² · €295.000
- 2.Apartamento T3 · 158 m² · €349.900
- 3.Apartamento T3 · 122 m² · €340.000
T3 no Casa Yes29 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 115 m² · €295.000
- 2.Apartamento T3 · 145 m² · €420.000
- 3.Apartamento T3 · 153 m² · €460.000
T3 no RE/MAX13 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 153 m² · €460.000
- 2.Apartamento T3 · 111 m² · €340.000
- 3.Apartamento T3 · 90 m² · €345.000
T3 no Casa SAPO11 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 115 m² · €295.000
- 2.Apartamento T3 · 145 m² · €420.000
T3 no KW10 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 127 m² · €397.000
- 2.Apartamento T3 · 121 m² · €375.000
T3 no Century 217 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 103 m² · €285.000
- 2.Apartamento T3 · 130 m² · €370.000
T3 no CustoJusto5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 120 m² · €279.000
- 2.Apartamento T3 · 145 m² · €420.000
T3 no IAD1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 145 m² · €420.000
T3 no Coldwell Banker1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 158 m² · €349.900
Todos os T3 à venda em Cacém
57 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €279.000
Apartamento T3 no Cacém com uma área bruta de 120m2
Apartamento T3 · 120 m² · 2.325 €/m²
Cacém e São Marcos, Sintra · online há 15 dias
29% abaixo da freguesiaTeodórica Santana
- €295.000
Apartamento T3 à venda na Avenida do Brasil
Apartamento T3 · 115 m² · 2.565 €/m²
Cacém e São Marcos, Sintra · online há 13 dias
22% abaixo da freguesia+2NP-i
Veja os 57 T3 à venda em Cacém
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Cacém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Cacém | 57 | 3.257 € | €345.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Cacém e São Marcos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Sintra
- T3 à venda em Sintra (Santa Maria· 902
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- T3 à venda em Queluz· 757
- T3 à venda em Colares· 328
- T3 à venda em São João das Lampas· 488
- T3 à venda em Agualva· 303
- T3 à venda em Massamá· 299
- T3 à venda em Almargem do Bispo· 208
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- T3 à venda em The Yard Tagus· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Cacém.
Quais os melhores T3 à venda em Cacém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Cacém são hoje: 1.º Apartamento T3 de 120 m² por €279.000 (2.325 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Teodórica Santana; 2.º Apartamento T3 de 115 m² por €295.000 (2.565 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por NP-i; 3.º Apartamento T3 de 137 m² por €325.000 (2.372 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Kevin Chen- Consultor Imobiliário. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Cacém?
Apartamentos: preço mediano €339.000, 3.284 €/m² (metade entre 2.830 e 3.697 €/m²), em 47 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Cacém?
Moradias: preço mediano €612.450, 3.232 €/m² (metade entre 2.856 e 3.772 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Cacém?
Idealista (42), Imovirtual (35), OLX (34), Casa Yes (29), RE/MAX (13), Casa SAPO (11) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Cacém?
Nos últimos 30 dias, 15 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €285.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €340.000 (menos 8%); Apartamento T3 a €345.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Cacém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.257 €/m² em Cacém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.