Melhores T5+ à venda em São João das Lampas
Freguesia de São João das Lampas e Terrugem, Sintra · inclui São João das Lampas, Terrugem
Ranking dos 19 T5+ à venda em São João das Lampas, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Idealista, KW, RE/MAX, OLX e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.411 €
- 2.793–4.932 €/m²
- Preço mediano
- €900.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T5+ à venda em São João das Lampas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em São João das Lampas são hoje: 1.º Moradia T6+ de 367 m² por €900.000 (2.452 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Patrícia Henriques Costa (KW Select Cascais); 2.º Moradia T6+ de 140 m² por €347.000 (2.479 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Magda Carapinha (Homebook Portugal); 3.º Moradia T5 de 295 m² por €825.000 (2.797 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por António Nogueira (KW Ábaco). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.411 €/m² em São João das Lampas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €900.000 | 367 | 2.452 |
| Casa Yes, Idealista, KW, OLX | Patrícia Henriques CostaKW Select Cascais |
| 2 |  | Moradia T6+ | €347.000 | 140 | 2.479 |
| Casa Yes, Imovirtual | Magda CarapinhaHomebook Portugal |
| 3 |  | Moradia T5 | €825.000 | 295 | 2.797 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW | António NogueiraKW Ábaco |
| 4 | Moradia T6+ | €1.450.000 | 520 | 2.788 |
| Imovirtual | Jorge SanchesRODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões | |
| 5 |  | Moradia T5 | €385.000 | 130 | 2.962 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, Zome | Luís LealZome Leiria |
Melhores T5+ em São João das Lampas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Imovirtual11 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 140 m² · €347.000
- 2.Moradia T5 · 295 m² · €825.000
- 3.Moradia T6+ · 520 m² · €1.450.000
T5+ no Casa Yes11 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 367 m² · €900.000
- 2.Moradia T6+ · 140 m² · €347.000
- 3.Moradia T5 · 295 m² · €825.000
T5+ no Idealista9 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 367 m² · €900.000
- 2.Moradia T5 · 295 m² · €825.000
- 3.Moradia T5 · 130 m² · €385.000
T5+ no KW5 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 367 m² · €900.000
- 2.Moradia T5 · 295 m² · €825.000
T5+ no OLX3 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 367 m² · €900.000
T5+ no Casa SAPO2 anúncios
- 1.Moradia T5 · 295 m² · €825.000
- 2.Moradia T5 · 130 m² · €385.000
T5+ no Zome1 anúncios
- 1.Moradia T5 · 130 m² · €385.000
Todos os T5+ à venda em São João das Lampas
19 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €900.000
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Veja os 19 T5+ à venda em São João das Lampas
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São João das Lampas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em São João das Lampas | 19 | 3.411 € | €900.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São João das Lampas e Terrugem. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em São João das Lampas.
Quais os melhores T5+ à venda em São João das Lampas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em São João das Lampas são hoje: 1.º Moradia T6+ de 367 m² por €900.000 (2.452 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Patrícia Henriques Costa (KW Select Cascais); 2.º Moradia T6+ de 140 m² por €347.000 (2.479 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Magda Carapinha (Homebook Portugal); 3.º Moradia T5 de 295 m² por €825.000 (2.797 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por António Nogueira (KW Ábaco). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em São João das Lampas?
Moradias: preço mediano €900.000, 3.411 €/m² (metade entre 2.793 e 4.932 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em São João das Lampas?
Imovirtual (11), Casa Yes (11), Idealista (9), KW (5), RE/MAX (4), OLX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em São João das Lampas?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €900.000 (menos 22%); Moradia T5 a €825.000 (menos 8%); Moradia T5 a €870.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em São João das Lampas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.411 €/m² em São João das Lampas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.