Prédio T6+ à venda em Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim), Sintra

28% abaixo da zona

1.733 €/m² face à mediana de 2.418 €/m² dos Prédio T6+ na freguesia.

Projeto aprovado para reabilitação residencial no centro histórico de SintraNo coração de Sintra, numa zona integrada em Área de Reabilitação Urbana (ARU) e inserida na Zona Especial de Proteção da Paisagem Cultural de Sintra – Património Mundial UNESCO, encontra-se este prédio para venda com projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Sintra, destinado a habitação coletiva.Trata-se de um ativo exclusivamente orientado a investidores, que elimina a incerteza associada à fase de licenciamento, permitindo avançar diretamente para a execução da obra.📐 Enquadramento do projeto aprovadoO projeto contempla a demolição, reconstrução e ampliação de um conjunto de edifícios pré-existentes, dando origem a um edifício residencial composto por 11 frações habitacionais, distribuídas por tipologias T0, T1 e T2, incluindo unidades em duplex, bem como áreas de estacionamento e arrumos em cave.A proposta foi concebida com especial atenção à integração urbana e patrimonial, respeitando a identidade arquitetónica da zona histórica de Sintra, através da preservação de elementos estruturais e da utilização de soluções compatíveis com o enquadramento regulamentar e cultural.🧾 Dados objetivos do ativoPrédio em propriedade totalProjeto de arquitetura aprovadoDestino: habitação coletiva11 frações autónomasÁrea total do terreno: 808 m²Área bruta de construção existente: 1.216 m²Estacionamento e áreas dependentes previstas em projetoSem inquilinosInserido em ARU do Centro Histórico de Sintra📍 Localização – Sintra históricaLocalizado na Rua Sotto Mayor, este ativo beneficia de uma envolvente consolidada, a curta distância do centro histórico de Sintra, com acesso pedonal a comércio local, serviços, restauração e património cultural.A proximidade a Lisboa, Cascais e aos principais eixos rodoviários reforça o seu posicionamento como produto residencial atrativo para mercado final ou investimento patrimonial.Informação adicionalMais informações, documentação do projeto aprovado e enquadramento completo disponíveis mediante contacto.