Apartamento T3 à venda em Ermesinde, Valongo

13% abaixo da zona

2.314 €/m² face à mediana de 2.658 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

FOTOREPORTAGEM PROFISSIONAL BREVEMENTE Apartamento T3 de 3 frentes em Ermesinde – Próximo da Estação de Comboios  Excelente oportunidade de habitação ou investimento em Ermesinde,numa localização altamente conveniente, a escassos minutos a pé da Estação de Comboios de Ermesinde, com rápido acesso a transportes públicos, comércio,serviços e principais eixos rodoviários.  Características Principais  · Tipologia: T3 com áreas generosas e boa distribuição de espaços (108,5 m² de área bruta privativa).  · Instalações Sanitárias: 2 WCs completos: · Estacionamento/Arrumação: Garagem em Box privativa com 12,5 m².  · Piso: 2.º andar, inserido num prédio sem elevador (custos de condomínio reduzidos).  Pontos Fortes do Imóvel  · Áreas e Distribuição: Ambientes amplos e bem estruturados com 108,5 m², permitindo uma clara separação entre a zona social e a zona de descanso.  · Localização Estratégica: A proximidade à estação ferroviária garante ligação direta e rápida ao centro do Porto e áreas envolventes, eliminando a dependência do automóvel no dia a dia.  · Piso Intermédio e Baixo Custo de Manutenção: O 2.º andar oferece o equilíbrio ideal num prédio sem elevador,garantindo acessibilidade sem o esforço dos pisos superiores e mantendo despesas condominiais significativamente mais baixas a longo prazo.  Imóvel ideal para quem valoriza espaço, funcionalidade e acessibilidade no centro urbano de Ermesinde.