Melhores apartamentos à venda em Ermesinde
Ranking dos 248 apartamentos à venda em Ermesinde, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, ERA e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.817 €
- 2.320–3.358 €/m²
- Preço mediano
- €289.253
- Baixaram de preço
- 20
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 13
Quais os melhores apartamentos à venda em Ermesinde?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Ermesinde são hoje: 1.º Apartamento T1 de 50 m² por €97.000 (1.940 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 160 m² por €285.000 (1.781 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por CityCasas; 3.º Apartamento T3 de 133 m² por €249.900 (1.879 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por ImoStage. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.817 €/m² em Ermesinde. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T1 | €97.000 | 50 | 1.940 |
| Idealista, OLX | Particular | |
| 2 |  | Apartamento T2 | €285.000 | 160 | 1.781 |
| Idealista, OLX | CityCasas |
| 3 |  | Apartamento T3 | €249.900 | 133 | 1.879 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | ImoStage |
| 4 |  | Apartamento T1 | €225.000 | 112 | 2.009 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | Chave Nova - Porto Oriente |
| 5 |  | Apartamento T1 | €225.000 | 111 | 2.027 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Chave Nova Porto Oriente |
| 6 |  | Apartamento T3 | €339.500 | 185 | 1.835 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Soluções Ideais - Póvoa de Varzim |
| 7 |  | Apartamento T0 | €225.000 | 112 | 2.009 |
| Casa Yes | Chave Nova - Porto Oriente |
| 8 |  | Apartamento T3 | €255.000 | 134 | 1.903 |
| Idealista | Netimóveis, Mediação Imobiliária |
| 9 |  | Apartamento T3 | €235.000 | 123 | 1.911 |
| Idealista | VIDA Living Spaces |
| 10 |  | Apartamento T3 | €490.000 | 270 | 1.815 |
| Casa Yes, ERA | ERA Ermesinde |
Melhores apartamentos em Ermesinde por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Idealista122 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 50 m² · €97.000
- 2.Apartamento T2 · 160 m² · €285.000
- 3.Apartamento T3 · 133 m² · €249.900
Apartamentos no OLX115 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 50 m² · €97.000
- 2.Apartamento T2 · 160 m² · €285.000
- 3.Apartamento T3 · 133 m² · €249.900
Apartamentos no Imovirtual114 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 133 m² · €249.900
- 2.Apartamento T1 · 112 m² · €225.000
- 3.Apartamento T1 · 111 m² · €225.000
Apartamentos no Casa Yes104 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 112 m² · €225.000
- 2.Apartamento T1 · 111 m² · €225.000
- 3.Apartamento T0 · 112 m² · €225.000
Apartamentos no Casa SAPO48 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 185 m² · €339.500
- 2.Apartamento T2 · 166 m² · €369.000
- 3.Apartamento T4 · 219 m² · €490.000
Apartamentos no ERA39 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 270 m² · €490.000
- 2.Apartamento T2 · 177 m² · €338.000
- 3.Apartamento T2 · 78 m² · €160.000
Apartamentos no RE/MAX35 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 139 m² · €319.750
- 2.Apartamento T1 · 85 m² · €219.000
- 3.Apartamento T2 · 127 m² · €268.000
Apartamentos no CustoJusto25 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 150 m² · €279.000
- 2.Apartamento T3 · 129 m² · €259.000
- 3.Apartamento T2 · 128 m² · €280.000
Apartamentos no Predimed4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €265.000
- 2.Apartamento T3 · 114 m² · €275.000
Apartamentos no Zome4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 143 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 109 m² · €250.000
Apartamentos no Century 213 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 128 m² · €280.000
- 2.Apartamento T2 · 97 m² · €247.000
Apartamentos no KW3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 95 m² · €159.000
- 2.Apartamento T2 · 80 m² · €255.000
Apartamentos no IAD3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 132 m² · €289.000
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Preços de venda em Ermesinde, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T0 em Ermesinde | 7 | 4.400 € | €198.000 |
| Apartamentos T1 em Ermesinde | 26 | 3.073 € | €225.000 |
| Apartamentos T2 em Ermesinde | 98 | 2.893 € | €280.000 |
| Apartamentos T3 em Ermesinde | 112 | 2.658 € | €330.000 |
| Apartamentos T4 em Ermesinde | 5 | 2.237 € | €370.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ermesinde. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Ermesinde.
Quais os melhores apartamentos à venda em Ermesinde?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Ermesinde são hoje: 1.º Apartamento T1 de 50 m² por €97.000 (1.940 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 160 m² por €285.000 (1.781 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por CityCasas; 3.º Apartamento T3 de 133 m² por €249.900 (1.879 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por ImoStage. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Ermesinde?
Preço mediano pedido de €289.253, ou 2.817 €/m² (metade dos anúncios entre 2.320 e 3.358 €/m²), em 248 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Ermesinde?
Idealista (122), OLX (115), Imovirtual (114), Casa Yes (104), Casa SAPO (48), ERA (39) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Ermesinde?
Nos últimos 30 dias, 20 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €249.900 (menos 10%); Apartamento T3 a €490.000 (menos 8%); Apartamento T2 a €288.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Ermesinde?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.817 €/m² em Ermesinde). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.