Melhores moradias à venda em Ermesinde
Ranking das 103 moradias à venda em Ermesinde, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.680 €
- 2.289–3.249 €/m²
- Preço mediano
- €399.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais as melhores moradias à venda em Ermesinde?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Ermesinde são hoje: 1.º Moradia T3 de 373 m² por €565.000 (1.515 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por João Faria (Zome Porto - Damião de Góis); 2.º Moradia T2 de 150 m² por €267.500 (1.783 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Malheiro; 3.º Moradia T3 de 228 m² por €400.000 (1.754 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Conceito Real. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.680 €/m² em Ermesinde. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €565.000 | 373 | 1.515 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | João FariaZome Porto - Damião de Góis |
| 2 | Moradia T2 | €267.500 | 150 | 1.783 |
| Imovirtual, OLX | Paulo Malheiro | |
| 3 | Moradia T3 | €400.000 | 228 | 1.754 |
| Imovirtual, OLX | Conceito Real | |
| 4 |  | Moradia T3 | €404.500 | 220 | 1.839 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Bruno GomesRE/MAX Triunfo |
| 5 |  | Moradia T3 | €449.000 | 252 | 1.782 |
| Casa Yes | Ds ErmesindeDS 360 Ermesinde |
| 6 |  | Moradia T5 | €680.000 | 485 | 1.402 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | MM Imóveis |
| 7 |  | Moradia T3 | €498.500 | 266 | 1.874 |
| Idealista | Habivisão |
| 8 |  | Moradia T3 | €517.000 | 232 | 2.228 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 9 |  | Moradia T3 | €595.000 | 260 | 2.288 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Vanessa SousaMM Imóveis |
| 10 |  | Moradia T3 | €310.000 | 130 | 2.385 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Amorim & RebeloArcasas |
Melhores moradias em Ermesinde por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista64 anúncios
- 1.Moradia T3 · 373 m² · €565.000
- 2.Moradia T3 · 220 m² · €404.500
- 3.Moradia T5 · 485 m² · €680.000
Moradias no Imovirtual50 anúncios
- 1.Moradia T3 · 373 m² · €565.000
- 2.Moradia T2 · 150 m² · €267.500
- 3.Moradia T3 · 228 m² · €400.000
Moradias no Casa Yes41 anúncios
- 1.Moradia T3 · 373 m² · €565.000
- 2.Moradia T3 · 220 m² · €404.500
- 3.Moradia T3 · 252 m² · €449.000
Moradias no OLX25 anúncios
- 1.Moradia T3 · 373 m² · €565.000
- 2.Moradia T2 · 150 m² · €267.500
- 3.Moradia T3 · 228 m² · €400.000
Moradias no RE/MAX16 anúncios
- 1.Moradia T3 · 220 m² · €404.500
- 2.Moradia T3 · 146 m² · €374.000
- 3.Moradia T3 · 166 m² · €499.000
Moradias no Casa SAPO14 anúncios
- 1.Moradia T4 · 180 m² · €420.000
- 2.Moradia T2 · 42 m² · €110.000
- 3.Moradia T4 · 161 m² · €425.000
Moradias no ERA13 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 164 m² · €285.000
- 2.Moradia T4 · 81 m² · €225.000
- 3.Moradia T4 · 161 m² · €425.000
Moradias no CustoJusto5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 373 m² · €565.000
- 2.Moradia T2 · 42 m² · €110.000
Moradias no Zome3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 373 m² · €565.000
Todas as moradias à venda em Ermesinde
103 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €565.000
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Moradia T3 · 373 m² · 1.515 €/m²
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45% abaixo da freguesia+3João Faria · Zome Porto - Damião de Góis
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Moradia T2 · 150 m² · 1.783 €/m²
Ermesinde, Valongo · online há 5 dias
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Veja as 103 moradias à venda em Ermesinde
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ermesinde, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em Ermesinde | 3 | 2.460 € | €267.500 |
| Moradias T1 em Ermesinde | 4 | 4.054 € | €225.000 |
| Moradias T2 em Ermesinde | 19 | 2.936 € | €265.000 |
| Moradias T3 em Ermesinde | 36 | 2.766 € | €400.000 |
| Moradias T4 em Ermesinde | 25 | 2.640 € | €435.000 |
| Moradias T5+ em Ermesinde | 16 | 2.011 € | €550.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ermesinde. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Valongo
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Ermesinde.
Quais as melhores moradias à venda em Ermesinde?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Ermesinde são hoje: 1.º Moradia T3 de 373 m² por €565.000 (1.515 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por João Faria (Zome Porto - Damião de Góis); 2.º Moradia T2 de 150 m² por €267.500 (1.783 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Malheiro; 3.º Moradia T3 de 228 m² por €400.000 (1.754 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Conceito Real. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Ermesinde?
Preço mediano pedido de €399.000, ou 2.680 €/m² (metade dos anúncios entre 2.289 e 3.249 €/m²), em 103 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Ermesinde?
Idealista (64), Imovirtual (50), Casa Yes (41), OLX (25), RE/MAX (16), Casa SAPO (14) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Ermesinde?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €429.000 (menos 3%); Moradia T4 a €225.000 (menos 17%); Moradia T4 a €425.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Ermesinde?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.680 €/m² em Ermesinde). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.