Melhores moradias à venda em Valongo

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Valongo são hoje: 1.º Moradia T3 de 373 m² por €565.000 (1.515 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por João Faria (Zome Porto - Damião de Góis); 2.º Moradia T2 de 150 m² por €267.500 (1.783 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Malheiro; 3.º Moradia T2 de 60 m² por €67.500 (1.125 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Rio Tinto. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €420.000, ou 2.436 €/m² (metade dos anúncios entre 1.843 e 3.193 €/m²), em 272 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (169), Imovirtual (122), Casa Yes (98), OLX (64), Casa SAPO (44), RE/MAX (32) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €450.000 (menos 6%); Moradia T4 a €370.000 (menos 6%); Moradia T4 a €725.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.436 €/m² em Valongo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.