Melhores T2 à venda em Viana do Castelo
Ranking dos 402 T2 à venda em Viana do Castelo, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, OLX, Casa Yes, CustoJusto, ERA e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.082 €
- 2.421–3.764 €/m²
- Preço mediano
- €272.000
- Baixaram de preço
- 12
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 37
Quais os melhores T2 à venda em Viana do Castelo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Viana do Castelo são hoje: 1.º Apartamento T2 de 135 m² por €285.000 (2.111 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Majestosa Opção; 2.º Apartamento T2 de 247 m² por €470.000 (1.903 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Mitos e Realidades - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda; 3.º Apartamento T2 de 170 m² por €230.000 (1.353 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por UNU FOX RIVER Viana. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.082 €/m² em Viana do Castelo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Viana do Castelo302 anúncios · mediana 3.176 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela | €285.000 | 135 | 2.111 |
| Idealista, OLX | Majestosa Opção |
| 2 |  | Apartamento T2 · darque | €470.000 | 247 | 1.903 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | Mitos e Realidades - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda |
| 3 |  | Apartamento T2 · Barroselas | €230.000 | 170 | 1.353 |
| Idealista, OLX | UNU FOX RIVER Viana |
| 4 |  | Apartamento T2 · darque | €275.000 | 147 | 1.871 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Unium Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T2 · Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela | €246.000 | 124 | 1.984 |
| Casa Yes, IAD, Idealista, OLX | Diana GuerreiroIAD Portugal |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Viana do Castelo →
Melhores moradias T2 em Viana do Castelo100 anúncios · mediana 2.808 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Santa Marta de Portuzelo | €75.000 | 57 | 1.316 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | MITOS - Mediação Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T2 · Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela | €195.000 | 72 | 2.708 |
| Idealista, OLX | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 3 |  | Moradia T2 · Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela | €300.000 | 116 | 2.586 |
| Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 4 |  | Moradia T2 · Santa Maria Maior e Monserrate e Meadela | €320.000 | 169 | 1.893 |
| CustoJusto | Carlos Rebelo |
| 5 |  | Moradia T2 · Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela | €249.000 | 95 | 2.621 |
| Idealista | Fabio Neves Agence Immobiliere |
Melhores T2 em Viana do Castelo por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Imovirtual168 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 247 m² · €470.000
- 2.Apartamento T2 · 147 m² · €275.000
- 3.Moradia T2 · 57 m² · €75.000
T2 no Idealista154 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 135 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 170 m² · €230.000
- 3.Apartamento T2 · 147 m² · €275.000
T2 no OLX148 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 135 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 247 m² · €470.000
- 3.Apartamento T2 · 170 m² · €230.000
T2 no Casa Yes134 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 247 m² · €470.000
- 2.Apartamento T2 · 124 m² · €246.000
- 3.Moradia T2 · 57 m² · €75.000
T2 no CustoJusto101 anúncios
- 1.Moradia T2 · 57 m² · €75.000
- 2.Apartamento T2 · 89 m² · €178.800
- 3.Apartamento T2 · 110 m² · €237.900
T2 no ERA25 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 109 m² · €235.000
- 2.Apartamento T2 · 114 m² · €267.000
- 3.Apartamento T2 · 109 m² · €180.000
T2 no RE/MAX18 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 111 m² · €255.000
- 2.Apartamento T2 · 134 m² · €318.000
- 3.Apartamento T2 · 96 m² · €290.000
T2 no IAD10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €246.000
- 2.Apartamento T2 · 134 m² · €318.000
T2 no Century 217 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 143 m² · €265.000
- 2.Apartamento T2 · 123 m² · €285.000
T2 no Zome6 anúncios
- 1.Moradia T2 · 83 m² · €260.000
- 2.Moradia T2 · 74 m² · €235.000
- 3.Moradia T2 · 97 m² · €335.000
Todos os T2 à venda em Viana do Castelo
402 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €285.000
Apartamento T2 à venda na Travessa de Fornelos, 41
Apartamento T2 · 135 m² · 2.111 €/m²
Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo · online há 18 dias
Baixou 7%41% abaixo da freguesiaMajestosa Opção
- €470.000
Apartamento T2 em darque
Apartamento T2 · 247 m² · 1.903 €/m²
darque, Viana do Castelo · online há 7 dias
40% abaixo da freguesiaMitos e Realidades - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda
Veja os 402 T2 à venda em Viana do Castelo
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Viana do Castelo, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Viana do Castelo | 402 | 3.082 € | €272.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Viana do Castelo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Viana do Castelo
- T2 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior· 591
- T2 à venda em darque· 207
- T2 à venda em Areosa· 185
- T2 à venda em Chafé· 185
- T2 à venda em Anha· 107
- T2 à venda em Carreço· 81
- T2 à venda em Afife· 70
- T2 à venda em Barroselas· 68
- T2 à venda em Santa Marta de Portuzelo· 50
- T2 à venda em Geraz do Lima (Santa Maria· 50
- T2 à venda em Vila de Punhe· 46
- T2 à venda em Castelo do Neiva· 43
- T2 à venda em Mazarefes· 40
- T2 à venda em Lanheses· 38
- T2 à venda em Alvarães· 34
- T2 à venda em Mujães· 32
- T2 à venda em Subportela· 31
- T2 à venda em Barroselas· 28
- T2 à venda em Perre· 28
- T2 à venda em Cardielos· 26
- T2 à venda em São Romão de Neiva· 21
- T2 à venda em Nogueira· 20
- T2 à venda em Vila Franca· 20
- T2 à venda em Montaria· 18
- T2 à venda em Vila Fria· 17
- T2 à venda em Cardielos· 15
- T2 à venda em Freixieiro de Soutelo· 13
- T2 à venda em Outeiro· 9
- T2 à venda em Torre· 7
- T2 à venda em Amonde· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Viana do Castelo.
Quais os melhores T2 à venda em Viana do Castelo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Viana do Castelo são hoje: 1.º Apartamento T2 de 135 m² por €285.000 (2.111 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Majestosa Opção; 2.º Apartamento T2 de 247 m² por €470.000 (1.903 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Mitos e Realidades - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda; 3.º Apartamento T2 de 170 m² por €230.000 (1.353 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por UNU FOX RIVER Viana. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Viana do Castelo?
Apartamentos: preço mediano €275.000, 3.176 €/m² (metade entre 2.502 e 3.818 €/m²), em 302 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Viana do Castelo?
Moradias: preço mediano €252.000, 2.808 €/m² (metade entre 2.217 e 3.714 €/m²), em 100 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Viana do Castelo?
Imovirtual (168), Idealista (154), OLX (148), Casa Yes (134), CustoJusto (101), ERA (25) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Viana do Castelo?
Nos últimos 30 dias, 12 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €285.000 (menos 7%); Apartamento T2 a €180.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €188.500 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Viana do Castelo?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.082 €/m² em Viana do Castelo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.