Melhores moradias T3 à venda em Vila Franca de Xira
Ranking das 58 moradias T3 à venda em Vila Franca de Xira, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, Century 21 e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.936 €
- 2.292–4.009 €/m²
- Preço mediano
- €520.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias T3 à venda em Vila Franca de Xira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Vila Franca de Xira são hoje: 1.º Moradia T3 de 223 m² por €360.000 (1.614 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por DS Sobral de Monte Agraço; 2.º Moradia T3 de 181 m² por €411.000 (2.271 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Tutticasa Imobiliária - Charmehouse Unipessoal Lda Mediação Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 431 m² por €625.000 (1.450 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.936 €/m² em Vila Franca de Xira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Vila Franca de Xira | €360.000 | 223 | 1.614 |
| Idealista | DS Sobral de Monte Agraço |
| 2 |  | Moradia T3 · Alverca do Ribatejo e Sobralinho | €411.000 | 181 | 2.271 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Tutticasa Imobiliária - Charmehouse Unipessoal Lda Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T3 · Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz | €625.000 | 431 | 1.450 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T3 · Castanheira do Ribatejo e Cachoeiras | €320.000 | 173 | 1.850 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Listoo pt |
| 5 |  | Moradia T3 · Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz | €559.500 | 370 | 1.512 |
| Casa Yes | Veigas Alverca |
| 6 |  | Moradia T3 · Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz | €420.000 | 250 | 1.680 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 7 |  | Moradia T3 · Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz | €559.500 | 370 | 1.512 |
| ERA, Imovirtual, OLX | ERA Lumiar |
| 8 |  | Moradia T3 · Alverca do Ribatejo e Sobralinho | €1.015.650 | 388 | 2.618 |
| Casa Yes, Idealista | Invista - Sociedade de Mediação Imobiliária |
| 9 |  | Moradia T3 · Alverca do Ribatejo e Sobralinho | €847.150 | 315 | 2.689 |
| Casa Yes, Idealista | Invista - Sociedade de Mediação Imobiliária |
| 10 |  | Moradia T3 · Alverca do Ribatejo e Sobralinho | €670.000 | 260 | 2.577 |
| Idealista | Particular |
Melhores moradias T3 em Vila Franca de Xira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Idealista38 anúncios
- 1.Moradia T3 · 223 m² · €360.000
- 2.Moradia T3 · 181 m² · €411.000
- 3.Moradia T3 · 431 m² · €625.000
Moradias T3 no Imovirtual33 anúncios
- 1.Moradia T3 · 181 m² · €411.000
- 2.Moradia T3 · 173 m² · €320.000
- 3.Moradia T3 · 250 m² · €420.000
Moradias T3 no Casa Yes27 anúncios
- 1.Moradia T3 · 181 m² · €411.000
- 2.Moradia T3 · 370 m² · €559.500
- 3.Moradia T3 · 388 m² · €1.015.650
Moradias T3 no OLX24 anúncios
- 1.Moradia T3 · 181 m² · €411.000
- 2.Moradia T3 · 173 m² · €320.000
- 3.Moradia T3 · 250 m² · €420.000
Moradias T3 no Century 218 anúncios
- 1.Moradia T3 · 338 m² · €698.500
Moradias T3 no ERA7 anúncios
- 1.Moradia T3 · 370 m² · €559.500
- 2.Moradia T3 · 202 m² · €399.000
Moradias T3 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 181 m² · €411.000
Moradias T3 no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 190 m² · €549.000
Todas as moradias T3 à venda em Vila Franca de Xira
58 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €360.000
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Moradia T3 · 223 m² · 1.614 €/m²
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- €411.000
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Moradia T3 · 181 m² · 2.271 €/m²
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25% abaixo da freguesia+2Tutticasa Imobiliária - Charmehouse Unipessoal Lda Mediação Imobiliária
Veja as 58 moradias T3 à venda em Vila Franca de Xira
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Vila Franca de Xira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Vila Franca de Xira | 58 | 2.936 € | €520.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vila Franca de Xira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T3 à venda por freguesia em Vila Franca de Xira
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Vila Franca de Xira.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Vila Franca de Xira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Vila Franca de Xira são hoje: 1.º Moradia T3 de 223 m² por €360.000 (1.614 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por DS Sobral de Monte Agraço; 2.º Moradia T3 de 181 m² por €411.000 (2.271 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Tutticasa Imobiliária - Charmehouse Unipessoal Lda Mediação Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 431 m² por €625.000 (1.450 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Vila Franca de Xira?
Preço mediano pedido de €520.000, ou 2.936 €/m² (metade dos anúncios entre 2.292 e 4.009 €/m²), em 58 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Vila Franca de Xira?
Idealista (38), Imovirtual (33), Casa Yes (27), OLX (24), Casa SAPO (9), Century 21 (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Vila Franca de Xira?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €399.000 (menos 5%); Moradia T3 a €495.000 (menos 4%); Moradia T3 a €379.145 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Vila Franca de Xira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.936 €/m² em Vila Franca de Xira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.