Melhores casas à venda em Joane
Ranking das 28 casas à venda em Joane, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.367 €
- 2.045–2.764 €/m²
- Preço mediano
- €329.750
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores casas à venda em Joane?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Joane são hoje: 1.º Moradia T3 de 199 m² por €355.000 (1.784 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por StatusPrivilege; 2.º Moradia T4 de 255 m² por €485.000 (1.902 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Rita Teixeira (Perpetus); 3.º Apartamento T2 de 142 m² por €299.000 (2.106 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por 2d Door Of Dreams. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.367 €/m² em Joane. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Joane13 anúncios · mediana 2.378 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €299.000 | 142 | 2.106 |
| Casa Yes | 2d Door Of Dreams |
| 2 | Apartamento T3 | €350.000 | 158 | 2.222 |
| OLX | Ribeiro da Silva e Ca Lda | |
| 3 |  | Apartamento T2 | €229.500 | 102 | 2.250 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Ana Luísa CunhaRE/MAX Cool |
Melhores moradias em Joane15 anúncios · mediana 2.245 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €355.000 | 199 | 1.784 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | StatusPrivilege |
| 2 |  | Moradia T4 | €485.000 | 255 | 1.902 |
| Idealista | Rita TeixeiraPerpetus |
Melhores casas em Joane por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista18 anúncios
- 1.Moradia T3 · 199 m² · €355.000
- 2.Moradia T4 · 255 m² · €485.000
- 3.Apartamento T2 · 102 m² · €229.500
Casas no Casa Yes14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 142 m² · €299.000
- 2.Apartamento T2 · 102 m² · €229.500
Casas no Imovirtual14 anúncios
- 1.Moradia T3 · 199 m² · €355.000
- 2.Apartamento T2 · 102 m² · €229.500
Casas no OLX13 anúncios
- 1.Moradia T3 · 199 m² · €355.000
- 2.Apartamento T3 · 158 m² · €350.000
- 3.Apartamento T2 · 102 m² · €229.500
Casas no RE/MAX11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 102 m² · €229.500
Todas as casas à venda em Joane
28 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €355.000
Moradia independente à venda em Joane
Moradia T3 · 199 m² · 1.784 €/m²
Joane, Vila Nova de Famalicão · online há 2 dias
21% abaixo da freguesiaStatusPrivilege
- €485.000
Moradia independente à venda em Joane
Moradia T4 · 255 m² · 1.902 €/m²
Joane, Vila Nova de Famalicão · online hoje
15% abaixo da freguesiaRita Teixeira · Perpetus
Veja as 28 casas à venda em Joane
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Preços de venda em Joane, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Joane | 5 | 2.378 € | €275.000 |
| T3 em Joane | 15 | 2.245 € | €330.000 |
| T4 em Joane | 7 | 2.804 € | €420.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Joane. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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- Casas à venda em Louro· 5
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Joane.
Quais as melhores casas à venda em Joane?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Joane são hoje: 1.º Moradia T3 de 199 m² por €355.000 (1.784 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por StatusPrivilege; 2.º Moradia T4 de 255 m² por €485.000 (1.902 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Rita Teixeira (Perpetus); 3.º Apartamento T2 de 142 m² por €299.000 (2.106 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por 2d Door Of Dreams. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Joane?
Apartamentos: preço mediano €275.000, 2.378 €/m² (metade entre 2.222 e 2.704 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Joane?
Moradias: preço mediano €380.000, 2.245 €/m² (metade entre 1.622 e 2.880 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Joane?
Idealista (18), Casa Yes (14), Imovirtual (14), OLX (13), RE/MAX (11). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Joane?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €267.500 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Joane?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.367 €/m² em Joane). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.