Melhores T0 à venda em Mafamude

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T0 em Mafamude são hoje: 1.º Apartamento T0 de 95 m² por €238.000 (2.505 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Matosinhos; 2.º Apartamento T0 de 138 m² por €350.000 (2.536 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Arrábida; 3.º Apartamento T0 de 77 m² por €212.500 (2.760 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Madalena. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €229.000, 4.164 €/m² (metade entre 3.243 e 5.067 €/m²), em 75 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €460.000, 4.730 €/m² (metade entre 3.028 e 5.103 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (70), Imovirtual (36), OLX (8), KW (6), Casa SAPO (4), Idealista (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.199 €/m² em Mafamude). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.