Melhores T0 à venda em São Félix da Marinha

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T0 em São Félix da Marinha são hoje: 1.º Apartamento T0 de 143 m² por €290.000 (2.028 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Sede; 2.º Apartamento T0 de 357 m² por €950.000 (2.661 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Realty One Group Porto. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €260.000, 3.225 €/m² (metade entre 2.028 e 4.512 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €1.250.000, 3.731 €/m² (metade entre 2.606 e 3.756 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (8), Imovirtual (3), Idealista (3), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.424 €/m² em São Félix da Marinha). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.