Melhores moradias T1 à venda em Vila Nova de Gaia
Ranking das 71 moradias T1 à venda em Vila Nova de Gaia, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, RE/MAX, OLX, ERA e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.756 €
- 3.191–5.657 €/m²
- Preço mediano
- €235.000
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias T1 à venda em Vila Nova de Gaia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Vila Nova de Gaia são hoje: 1.º Moradia T1 de 59 m² por €89.000 (1.508 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Filipe Vieira (RE/MAX Paixão); 2.º Moradia T1 de 50 m² por €115.000 (2.300 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por solução Casa - Soc Med Imobiliaria Lda (Solução Casa); 3.º Moradia T1 de 81 m² por €299.000 (3.691 €/m², 22% abaixo do concelho), anunciado por Micaela Oliveira (CENTURY 21 Arquitectos III). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.756 €/m² em Vila Nova de Gaia. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 · São Félix da Marinha | €89.000 | 59 | 1.508 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Filipe VieiraRE/MAX Paixão |
| 2 |  | Moradia T1 · Oliveira do douro | €115.000 | 50 | 2.300 |
| Casa Yes, Imovirtual | solução Casa - Soc Med Imobiliaria LdaSolução Casa |
| 3 | .png) | Moradia T1 | €299.000 | 81 | 3.691 |
| Casa SAPO, Century 21, Idealista, OLX | Micaela OliveiraCENTURY 21 Arquitectos III |
| 4 | Moradia T1 · Sandim, Olival, Lever E Crestuma | €15.950 | 24 | 665 |
| OLX | OportoCar | |
| 5 | Moradia T1 · Gulpilhares e Valadares | €500.000 | 107 | 4.673 |
| Imovirtual | Sigla ImobiliáriaSigla Sociedade de Mediação Imobiliaria Lda | |
| 6 | Moradia T1 · Gulpilhares e Valadares | €390.000 | 82 | 4.756 |
| Imovirtual | Sigla ImobiliáriaSigla Sociedade de Mediação Imobiliaria Lda | |
| 7 |  | Moradia T1 · Arcozelo | €185.000 | 55 | 3.364 |
| Idealista | Douro House |
| 8 | Moradia T1 · Santa Marinha e São Pedro da Afurada | €248.900 | 52 | 4.833 |
| Imovirtual | Paulo SérgioPaulo Sérgio Propriedades Lda | |
| 9 |  | Moradia T1 · Santa Marinha e São Pedro da Afurada | €195.000 | 40 | 4.875 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Zome | João CarvalhoZome Porto - CEC |
| 10 |  | Moradia T1 · Santa Marinha | €172.500 | 41 | 4.207 |
| Idealista | Tiago Castanheira |
Melhores moradias T1 em Vila Nova de Gaia por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T1 no Idealista37 anúncios
- 1.Moradia T1 · 59 m² · €89.000
- 2.Moradia T1 · 81 m² · €299.000
- 3.Moradia T1 · 55 m² · €185.000
Moradias T1 no Imovirtual34 anúncios
- 1.Moradia T1 · 59 m² · €89.000
- 2.Moradia T1 · 50 m² · €115.000
- 3.Moradia T1 · 107 m² · €500.000
Moradias T1 no Casa Yes28 anúncios
- 1.Moradia T1 · 59 m² · €89.000
- 2.Moradia T1 · 50 m² · €115.000
- 3.Moradia T1 · 40 m² · €195.000
Moradias T1 no RE/MAX10 anúncios
- 1.Moradia T1 · 59 m² · €89.000
- 2.Moradia T1 · 50 m² · €245.000
Moradias T1 no OLX6 anúncios
- 1.Moradia T1 · 81 m² · €299.000
- 2.Moradia T1 · 24 m² · €15.950
- 3.Moradia T1 · 64 m² · €339.900
Moradias T1 no Casa SAPO6 anúncios
- 1.Moradia T1 · 81 m² · €299.000
- 2.Moradia T1 · 40 m² · €195.000
- 3.Moradia T1 · 64 m² · €339.900
Moradias T1 no Century 215 anúncios
- 1.Moradia T1 · 81 m² · €299.000
Moradias T1 no Zome4 anúncios
- 1.Moradia T1 · 40 m² · €195.000
- 2.Moradia T1 · 64 m² · €339.900
Moradias T1 no Sotheby's1 anúncios
- 1.Moradia T1 · 80 m² · €470.000
Moradias T1 no CustoJusto1 anúncios
- 1.Moradia T1 · 64 m² · €339.900
Todas as moradias T1 à venda em Vila Nova de Gaia
71 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €89.000
Moradia T1 em São Félix da Marinha
Moradia T1 · 59 m² · 1.508 €/m²
São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia · online há 17 dias
50% abaixo da freguesia+1Filipe Vieira · RE/MAX Paixão
- €115.000
Moradia T1 em Oliveira do douro
Moradia T1 · 50 m² · 2.300 €/m²
Oliveira do douro, Vila Nova de Gaia · online há 8 dias
38% abaixo da freguesiasolução Casa - Soc Med Imobiliaria Lda · Solução Casa
Veja as 71 moradias T1 à venda em Vila Nova de Gaia
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Vila Nova de Gaia, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Vila Nova de Gaia | 71 | 4.756 € | €235.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vila Nova de Gaia. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T1 à venda por freguesia em Vila Nova de Gaia
- Moradias T1 à venda em Canidelo· 1.369
- Moradias T1 à venda em Santa Marinha· 1.148
- Moradias T1 à venda em Mafamude· 1.084
- Moradias T1 à venda em Oliveira do douro· 651
- Moradias T1 à venda em Arcozelo· 463
- Moradias T1 à venda em São Félix da Marinha· 439
- Moradias T1 à venda em Madalena· 335
- Moradias T1 à venda em Pedroso· 355
- Moradias T1 à venda em Gulpilhares· 547
- Moradias T1 à venda em Vilar de Andorinho· 233
- Moradias T1 à venda em Canelas· 213
- Moradias T1 à venda em Grijó· 185
- Moradias T1 à venda em Sandim· 317
- Moradias T1 à venda em Serzedo· 235
- Moradias T1 à venda em Avintes· 134
- Moradias T1 à venda em Avenida República· 17
- Moradias T1 à venda em Feira dos Carvalhos· 3
- Moradias T1 à venda em Grijó - Vila Nova de Gaia· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T1 à venda em Vila Nova de Gaia.
Quais as melhores moradias T1 à venda em Vila Nova de Gaia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Vila Nova de Gaia são hoje: 1.º Moradia T1 de 59 m² por €89.000 (1.508 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Filipe Vieira (RE/MAX Paixão); 2.º Moradia T1 de 50 m² por €115.000 (2.300 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por solução Casa - Soc Med Imobiliaria Lda (Solução Casa); 3.º Moradia T1 de 81 m² por €299.000 (3.691 €/m², 22% abaixo do concelho), anunciado por Micaela Oliveira (CENTURY 21 Arquitectos III). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T1 em Vila Nova de Gaia?
Preço mediano pedido de €235.000, ou 4.756 €/m² (metade dos anúncios entre 3.191 e 5.657 €/m²), em 71 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T1 em Vila Nova de Gaia?
Idealista (37), Imovirtual (34), Casa Yes (28), RE/MAX (10), OLX (6), ERA (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T1 baixaram de preço em Vila Nova de Gaia?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €248.900 (menos 2%); Moradia T1 a €195.000 (menos 3%); Moradia T1 a €172.500 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias T1 à venda em Vila Nova de Gaia?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.756 €/m² em Vila Nova de Gaia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.