Moradia T4 à venda em Oliveira do douro, Vila Nova de Gaia

17% abaixo da zona

2.505 €/m² face à mediana de 3.019 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Moradia Independente T4+2 | 475 m² | Oliveira do Douro | Vila Nova de Gaia Apresentamos esta moradia independente T4+2, com 475 m² de área, localizada em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Distribuída por três pisos , com quatro frentes, excelentes áreas interiores e uma extraordinária capacidade de estacionamento, esta é uma propriedade pensada para quem procura espaço, privacidade e características, sem abdicar da proximidade aos centros de Gaia e do Porto. Distribuição da moradia Rés do chão Ampla garagem com capacidade para cerca de 9 viaturas WC Zona de apoio e arrumação Piso principal Entrada com acesso praticamente ao nível da rua, através de apenas 3 degraus Sala ampla com lareira e acesso a varanda Cozinha equipada Despensa 4 quartos, um deles suíte 2 WC + wc suite Chalé Um espaço de dimensões generosas e com enorme potencial de utilização, composto por: Amplo salão com lareira divisões adicionais, que poderão ser utilizados como quartos, escritórios, zonas de lazer ou apoio WC de serviço Zona de arrumação No exterior, a moradia dispõe ainda de jardim e pátio , beneficiando das suas quatro frentes e espaços de conforto diferentes para usufruir ao ar livre. Equipada com aquecimento central , apresenta uma construção sólida e encontra-se pronta para habitar , oferecendo simultaneamente potencial para personalização de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. Localização Situada em Oliveira do Douro, a moradia encontra-se numa zona predominantemente residencial e consolidada, permitindo conciliar tranquilidade e privacidade com a proximidade a tudo o que é necessário no dia a dia. Na envolvente encontra uma ampla oferta de comércio, supermercados, farmácias, escolas, serviços e transportes , uma característica especialmente relevante para famílias. A localização beneficia também de bons acessos rodoviários, permitindo ligações práticas ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto, bem como à Avenida da República, Hospital Santos Silva, A1/A20 e zona do Freixo . A proximidade ao Parque da Lavandeira , uma das principais áreas verdes de Vila Nova de Gaia, acrescenta uma importante componente de lazer e qualidade de vida, ideal para passeios e atividades ao ar livre. A ligação aos principais eixos de Oliveira do Douro e à Avenida da República e à rede de Metro reforçam a facilidade de deslocação para diferentes pontos de Gaia e Porto. Uma moradia com espaço para diferentes projetos de vida Pelas suas dimensões, distribuição e número de divisões, esta propriedade adapta-se particularmente bem a uma família numerosa, mas oferece também condições para conciliar habitação e trabalho no mesmo imóvel , criar escritório, ginásio, sala de jogos ou outras áreas independentes. Uma oportunidade para quem procura uma moradia de grandes dimensões, com jardim, garagem excepcional e quatro frentes, numa localização residencial com boas acessibilidades e próxima dos principais centros urbanos de Vila Nova de Gaia e Porto .*As imagens 3D apresentadas são sugestões de decoração, criadas para inspirar e revelar todo o potencial dos espaços deste imóvel.A SOPHIA HOME Real Estate Boutique é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2025 e localizada em Mafamude, Concelho de Vila Nova de Gaia, distrito do Porto.Na SOPHIA HOME, acreditamos que cada casa conta uma história única - e cada cliente merece um atendimento à sua medida. Proporcionamos um atendimento personalizado e exclusivo.A nossa missão é transformar cada processo de compra, venda ou locação numa experiência tranquila e bem sucedida, com total transparência e compromisso.Oferecemos soluções inteligentes, bem fundamentadas e cuidadosamente pensadas. Nossos clientes podem contar com um serviço cheio de discernimento e expertise.Contamos com uma gama de serviços exclusivos para garantir a melhor experiência no mercado imobiliário, tanto para quem compra quanto para quem vende: - O HOME STAGING é um serviço de preparação e valorização do imóvel, com o objetivo de criar uma atmosfera que atraia potenciais compradores. Consiste em decorar e organizar uma casa de forma a destacar as suas melhores qualidades e proporcionar uma experiência visual mais apelativa. Através desta técnica, conseguimos ajudar a maximizar o valor do imóvel e acelerar o processo de venda. - Contamos com um DEPARTAMENTO PROCESSUAL E JURÍDICO altamente especializado para garantir que todo o processo de compra e venda seja realizado de forma segura e sem imprevistos legais. Desde a revisão de documentos até a assessoria em contratos e escrituras, nosso departamento garante que todas as questões legais sejam tratadas com a máxima competência e atenção, protegendo os interesses de nossos clientes. - A nossa EQUIPA DE MARKETING é especializada em criar campanhas publicitárias de alta qualidade, utilizando as mais recentes tecnologias e estratégias de comunicação. Investimos em fotografia profissional, vídeos de alto impacto, anúncios online e divulgação em plataformas de prestígio para