Melhores moradias T4 à venda em Oliveira do douro
Ranking das 24 moradias T4 à venda em Oliveira do douro, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, ERA e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.941 €
- 2.433–3.585 €/m²
- Preço mediano
- €692.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T4 à venda em Oliveira do douro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Oliveira do douro são hoje: 1.º Moradia T4 de 222 m² por €420.000 (1.892 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Jorge (MaiaGest - Gestão imobiliária); 2.º Moradia T4 de 378 m² por €799.000 (2.114 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por UP Real Estate; 3.º Moradia T4 de 150 m² por €350.000 (2.333 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Habinédita Porto (HB - Grupo Habinédita). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.941 €/m² em Oliveira do douro. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €420.000 | 222 | 1.892 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Paulo JorgeMaiaGest - Gestão imobiliária |
| 2 |  | Moradia T4 | €799.000 | 378 | 2.114 |
| Idealista | UP Real Estate |
| 3 |  | Moradia T4 | €350.000 | 150 | 2.333 |
| Idealista, Imovirtual | Habinédita PortoHB - Grupo Habinédita |
| 4 |  | Moradia T4 | €700.000 | 275 | 2.545 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | SOPHIA HOME, Real Estate Boutique |
| 5 |  | Moradia T4 | €1.000.000 | 380 | 2.632 |
| Idealista | StatusPrivilege |
| 6 |  | Moradia T4 | €449.000 | 168 | 2.673 |
| Casa Yes, ERA, Idealista | ERA Gaia Douro |
| 7 |  | Moradia T4 | €689.000 | 218 | 3.161 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Chave Nova - PORTO2 |
Melhores moradias T4 em Oliveira do douro por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Idealista18 anúncios
- 1.Moradia T4 · 222 m² · €420.000
- 2.Moradia T4 · 378 m² · €799.000
- 3.Moradia T4 · 150 m² · €350.000
Moradias T4 no Imovirtual13 anúncios
- 1.Moradia T4 · 222 m² · €420.000
- 2.Moradia T4 · 150 m² · €350.000
- 3.Moradia T4 · 275 m² · €700.000
Moradias T4 no Casa Yes8 anúncios
- 1.Moradia T4 · 275 m² · €700.000
- 2.Moradia T4 · 168 m² · €449.000
- 3.Moradia T4 · 218 m² · €689.000
Moradias T4 no OLX7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 222 m² · €420.000
- 2.Moradia T4 · 275 m² · €700.000
- 3.Moradia T4 · 218 m² · €689.000
Moradias T4 no ERA5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 168 m² · €449.000
Moradias T4 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 222 m² · €420.000
Todas as moradias T4 à venda em Oliveira do douro
24 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €420.000
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Moradia T4 · 222 m² · 1.892 €/m²
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Moradia T4 · 378 m² · 2.114 €/m²
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28% abaixo da freguesiaUP Real Estate
Veja as 24 moradias T4 à venda em Oliveira do douro
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Oliveira do douro, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Oliveira do douro | 24 | 2.941 € | €692.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Oliveira do douro. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Oliveira do douro.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Oliveira do douro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Oliveira do douro são hoje: 1.º Moradia T4 de 222 m² por €420.000 (1.892 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Jorge (MaiaGest - Gestão imobiliária); 2.º Moradia T4 de 378 m² por €799.000 (2.114 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por UP Real Estate; 3.º Moradia T4 de 150 m² por €350.000 (2.333 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Habinédita Porto (HB - Grupo Habinédita). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Oliveira do douro?
Preço mediano pedido de €692.000, ou 2.941 €/m² (metade dos anúncios entre 2.433 e 3.585 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Oliveira do douro?
Idealista (18), Imovirtual (13), Casa Yes (8), OLX (7), Casa SAPO (5), ERA (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Oliveira do douro?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €700.000 (menos 6%); Moradia T4 a €689.000 (menos 8%); Moradia T4 a €395.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Oliveira do douro?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.941 €/m² em Oliveira do douro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.