Melhores moradias à venda em Abraveses

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Abraveses são hoje: 1.º Moradia T6+ de 2.400 m² por €2.500.000 (1.042 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Marcelo Verzignassi (Zome Viseu); 2.º Moradia T3 de 300 m² por €445.000 (1.483 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por PJA Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 110 m² por €190.000 (1.727 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Uphouse. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €420.000, ou 2.315 €/m² (metade dos anúncios entre 1.737 e 3.036 €/m²), em 44 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (25), Imovirtual (23), OLX (22), Casa Yes (6), ERA (5), CustoJusto (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €435.000 (menos 12%); Moradia T3 a €420.000 (menos 7%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.315 €/m² em Abraveses). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.