Melhores moradias à venda em São João de Lourosa
Ranking das 44 moradias à venda em São João de Lourosa, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, ERA, CustoJusto e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.727 €
- 1.331–2.288 €/m²
- Preço mediano
- €392.500
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias à venda em São João de Lourosa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São João de Lourosa são hoje: 1.º Moradia T3 de 139 m² por €185.000 (1.331 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Uphouse; 2.º Moradia T2 de 75 m² por €45.000 (600 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Viseu Sé; 3.º Moradia T3 de 260 m² por €395.000 (1.519 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por IMOVI - Conforto Singular, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.727 €/m² em São João de Lourosa. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €185.000 | 139 | 1.331 |
| Idealista, Imovirtual | Uphouse |
| 2 |  | Moradia T2 | €45.000 | 75 | 600 |
| ERA | ERA Viseu Sé |
| 3 | Moradia T3 | €395.000 | 260 | 1.519 |
| Imovirtual, OLX | IMOVI - Conforto Singular, Lda | |
| 4 |  | Moradia T6+ | €1.100.000 | 775 | 1.419 |
| Idealista | Ocasião Alinhada |
| 5 |  | Moradia T4 | €420.000 | 252 | 1.667 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | PJAFerreira SedePJA Imobiliária |
| 6 |  | Moradia T3 | €420.000 | 208 | 2.019 |
| Casa Yes, CustoJusto, ERA, Idealista, Imovirtual | ERA Viseu Viriato |
| 7 |  | Moradia T4 | €310.000 | 214 | 1.449 |
| Century 21 | Fernando AlmeidaCENTURY 21 Platina |
| 8 |  | Moradia T4 | €390.000 | 229 | 1.703 |
| Idealista, OLX | Particular |
| 9 |  | Moradia T3 | €289.000 | 165 | 1.752 |
| Casa Yes | Anabela Sousa - Mediação Imobiliária Unipessoal, LdaAnadvise Imóveis |
| 10 | .jpeg) | Moradia T4 | €415.000 | 254 | 1.631 |
| Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | CENTURY 21 Platina |
Melhores moradias em São João de Lourosa por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista22 anúncios
- 1.Moradia T3 · 139 m² · €185.000
- 2.Moradia T6+ · 775 m² · €1.100.000
- 3.Moradia T4 · 252 m² · €420.000
Moradias no Imovirtual21 anúncios
- 1.Moradia T3 · 139 m² · €185.000
- 2.Moradia T3 · 260 m² · €395.000
- 3.Moradia T4 · 252 m² · €420.000
Moradias no Casa Yes12 anúncios
- 1.Moradia T3 · 208 m² · €420.000
- 2.Moradia T3 · 165 m² · €289.000
- 3.Moradia T4 · 254 m² · €415.000
Moradias no OLX12 anúncios
- 1.Moradia T3 · 260 m² · €395.000
- 2.Moradia T4 · 252 m² · €420.000
- 3.Moradia T4 · 229 m² · €390.000
Moradias no ERA7 anúncios
- 1.Moradia T2 · 75 m² · €45.000
- 2.Moradia T3 · 208 m² · €420.000
Moradias no CustoJusto6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 208 m² · €420.000
Moradias no Century 215 anúncios
- 1.Moradia T4 · 214 m² · €310.000
- 2.Moradia T4 · 254 m² · €415.000
Todas as moradias à venda em São João de Lourosa
44 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €185.000
Moradia independente à venda em São João de Lourosa
Moradia T3 · 139 m² · 1.331 €/m²
São João de Lourosa, Viseu · online há 19 dias
38% abaixo da freguesiaUphouse
- €45.000
Moradia T2 / Viseu, São João de Lourosa
Moradia T2 · 75 m² · 600 €/m²
São João de Lourosa, Viseu · online há 1 mês
30% abaixo da freguesiaERA Viseu Sé
Veja as 44 moradias à venda em São João de Lourosa
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Preços de venda em São João de Lourosa, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em São João de Lourosa | 9 | 862 € | €75.000 |
| Moradias T3 em São João de Lourosa | 17 | 2.306 € | €389.000 |
| Moradias T4 em São João de Lourosa | 13 | 1.790 € | €420.000 |
| Moradias T5+ em São João de Lourosa | 4 | 1.315 € | €452.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São João de Lourosa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em São João de Lourosa.
Quais as melhores moradias à venda em São João de Lourosa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São João de Lourosa são hoje: 1.º Moradia T3 de 139 m² por €185.000 (1.331 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Uphouse; 2.º Moradia T2 de 75 m² por €45.000 (600 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Viseu Sé; 3.º Moradia T3 de 260 m² por €395.000 (1.519 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por IMOVI - Conforto Singular, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em São João de Lourosa?
Preço mediano pedido de €392.500, ou 1.727 €/m² (metade dos anúncios entre 1.331 e 2.288 €/m²), em 44 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em São João de Lourosa?
Idealista (22), Imovirtual (21), Casa Yes (12), OLX (12), ERA (7), CustoJusto (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em São João de Lourosa?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €310.000 (menos 6%); Moradia T4 a €390.000 (menos 3%); Moradia T2 a €46.000 (menos 16%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em São João de Lourosa?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.727 €/m² em São João de Lourosa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.