Melhores T2 à venda em Viseu
Ranking dos 307 T2 à venda em Viseu, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, OLX, RE/MAX, ERA e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.500 €
- 1.789–3.264 €/m²
- Preço mediano
- €260.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 24
Quais os melhores T2 à venda em Viseu?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Viseu são hoje: 1.º Apartamento T2 de 431 m² por €650.000 (1.508 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima Preto (Casa da Portela); 2.º Apartamento T2 de 132 m² por €235.000 (1.780 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Habifactus - Sociedade de Mediação Imobiliária; 3.º Apartamento T2 de 142 m² por €215.000 (1.514 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Casa com Casa Viseu. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.500 €/m² em Viseu. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Viseu208 anúncios · mediana 2.769 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Repeses e São Salvador | €650.000 | 431 | 1.508 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Fátima PretoCasa da Portela |
| 2 |  | Apartamento T2 · Viseu | €235.000 | 132 | 1.780 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Habifactus - Sociedade de Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T2 · Ranhados | €215.000 | 142 | 1.514 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Casa com Casa Viseu |
| 4 |  | Apartamento T2 · Viseu | €245.000 | 150 | 1.633 |
| CustoJusto, Idealista | Particular |
| 5 |  | Apartamento T2 · Viseu | €350.000 | 218 | 1.606 |
| Casa Yes, Idealista | Imediactus Gold, lda |
Melhores moradias T2 em Viseu99 anúncios · mediana 1.522 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Viseu | €164.000 | 114 | 1.439 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Tânia SáIAD Portugal |
| 2 | Moradia T2 · Viseu | €490.000 | 425 | 1.153 |
| Imovirtual, OLX | Particular | |
| 3 |  | Moradia T2 · Bodiosa | €130.000 | 160 | 813 |
| Casa Yes | Habifactus |
| 4 |  | Moradia T2 · Viseu | €49.500 | 47 | 1.053 |
| ERA | ERA Rio Tinto |
| 5 |  | Moradia T2 · São João de Lourosa | €45.000 | 75 | 600 |
| ERA | ERA Viseu Sé |
Melhores T2 em Viseu por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes146 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 132 m² · €235.000
- 2.Apartamento T2 · 218 m² · €350.000
- 3.Moradia T2 · 114 m² · €164.000
T2 no Imovirtual144 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 431 m² · €650.000
- 2.Apartamento T2 · 142 m² · €215.000
- 3.Apartamento T2 · 347 m² · €625.000
T2 no Idealista123 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 431 m² · €650.000
- 2.Apartamento T2 · 132 m² · €235.000
- 3.Apartamento T2 · 142 m² · €215.000
T2 no OLX63 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 431 m² · €650.000
- 2.Apartamento T2 · 132 m² · €235.000
- 3.Apartamento T2 · 142 m² · €215.000
T2 no RE/MAX41 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 154 m² · €357.000
- 2.Moradia T2 · 63 m² · €80.000
- 3.Moradia T2 · 50 m² · €59.000
T2 no ERA30 anúncios
- 1.Moradia T2 · 47 m² · €49.500
- 2.Moradia T2 · 75 m² · €45.000
- 3.Apartamento T2 · 218 m² · €545.000
T2 no CustoJusto21 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €245.000
- 2.Apartamento T2 · 123 m² · €240.000
- 3.Moradia T2 · 114 m² · €164.000
T2 no KW10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 261 m² · €635.000
T2 no Zome5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 410 m² · €640.000
- 2.Apartamento T2 · 218 m² · €545.000
- 3.Apartamento T2 · 218 m² · €605.000
T2 no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T2 · 114 m² · €164.000
T2 no Sotheby's1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 218 m² · €545.000
Todos os T2 à venda em Viseu
307 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €650.000
Duplex à venda em Repeses e São Salvador
Apartamento T2 · 431 m² · 1.508 €/m²
Repeses e São Salvador, Viseu · online há 2 dias
48% abaixo da freguesiaFátima Preto · Casa da Portela
- €235.000
Apartamento T2 à venda no Centro
Apartamento T2 · 132 m² · 1.780 €/m²
Viseu, Viseu · online hoje
38% abaixo da freguesiaHabifactus - Sociedade de Mediação Imobiliária
Veja os 307 T2 à venda em Viseu
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Viseu, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Viseu | 307 | 2.500 € | €260.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Viseu. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Viseu
- T2 à venda em Viseu· 866
- T2 à venda em Repeses· 143
- T2 à venda em Abraveses· 130
- T2 à venda em Rio de Loba· 104
- T2 à venda em São João de Lourosa· 96
- T2 à venda em Silgueiros· 81
- T2 à venda em Boa Aldeia· 77
- T2 à venda em Ranhados· 71
- T2 à venda em Campo· 59
- T2 à venda em Bodiosa· 50
- T2 à venda em Fragosela· 47
- T2 à venda em Lordosa· 44
- T2 à venda em Santos Evos· 42
- T2 à venda em Mundão· 41
- T2 à venda em Barreiros· 40
- T2 à venda em Couto de Baixo· 39
- T2 à venda em São Cipriano· 36
- T2 à venda em Orgens· 31
- T2 à venda em Freguesia de Fail· 31
- T2 à venda em São Pedro de France· 28
- T2 à venda em Povolide· 28
- T2 à venda em Cavernães· 25
- T2 à venda em Ribafeita· 24
- T2 à venda em Calde· 21
- T2 à venda em Cota· 17
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Viseu.
Quais os melhores T2 à venda em Viseu?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Viseu são hoje: 1.º Apartamento T2 de 431 m² por €650.000 (1.508 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima Preto (Casa da Portela); 2.º Apartamento T2 de 132 m² por €235.000 (1.780 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Habifactus - Sociedade de Mediação Imobiliária; 3.º Apartamento T2 de 142 m² por €215.000 (1.514 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Casa com Casa Viseu. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Viseu?
Apartamentos: preço mediano €315.000, 2.769 €/m² (metade entre 2.232 e 3.412 €/m²), em 208 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Viseu?
Moradias: preço mediano €120.000, 1.522 €/m² (metade entre 931 e 2.500 €/m²), em 99 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Viseu?
Casa Yes (146), Imovirtual (144), Idealista (123), OLX (63), RE/MAX (41), ERA (30) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Viseu?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €215.000 (menos 2%); Apartamento T2 a €240.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €210.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Viseu?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.500 €/m² em Viseu). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.