Melhores T4 à venda em Viseu
Ranking dos 271 T4 à venda em Viseu, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, ERA e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.045 €
- 1.648–2.655 €/m²
- Preço mediano
- €460.000
- Baixaram de preço
- 11
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 9
Quais os melhores T4 à venda em Viseu?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Viseu são hoje: 1.º Moradia T4 de 246 m² por €395.000 (1.606 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Casa com Casa Viseu; 2.º Apartamento T4 de 224 m² por €298.000 (1.330 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por PJAFerreira Sede (PJA Imobiliária); 3.º Moradia T4 de 300 m² por €235.000 (783 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Casa com Casa Viseu. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.045 €/m² em Viseu. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Viseu110 anúncios · mediana 2.055 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 · Rio de Loba | €298.000 | 224 | 1.330 |
| Idealista, Imovirtual | PJAFerreira SedePJA Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T4 · Viseu | €330.000 | 264 | 1.250 |
| Idealista | Imovi - Conforto Singular, Lda |
| 3 |  | Apartamento T4 · Viseu | €230.000 | 222 | 1.036 |
| CustoJusto | Casa com Casa - Viseu |
| 4 |  | Apartamento T4 · Repeses e São Salvador | €625.000 | 345 | 1.812 |
| Idealista | Habitaviseu |
| 5 |  | Apartamento T4 · Viseu | €310.000 | 224 | 1.384 |
| Idealista | Uphouse |
Melhores moradias T4 em Viseu161 anúncios · mediana 2.038 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Repeses e São Salvador | €395.000 | 246 | 1.606 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Casa com Casa Viseu |
| 2 |  | Moradia T4 · São Cipriano e Vil de Souto | €235.000 | 300 | 783 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Casa com Casa Viseu |
| 3 |  | Moradia T4 · Abraveses | €365.500 | 364 | 1.004 |
| Idealista | Dgest House |
| 4 |  | Moradia T4 · Repeses e São Salvador | €439.000 | 298 | 1.473 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Moradia T4 · Ranhados | €349.000 | 315 | 1.108 |
| Idealista | Particular |
Melhores T4 em Viseu por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista125 anúncios
- 1.Moradia T4 · 246 m² · €395.000
- 2.Apartamento T4 · 224 m² · €298.000
- 3.Moradia T4 · 300 m² · €235.000
T4 no Casa Yes117 anúncios
- 1.Moradia T4 · 450 m² · €450.000
- 2.Moradia T4 · 336 m² · €575.000
- 3.Apartamento T4 · 193 m² · €315.000
T4 no Imovirtual89 anúncios
- 1.Moradia T4 · 246 m² · €395.000
- 2.Apartamento T4 · 224 m² · €298.000
- 3.Moradia T4 · 300 m² · €235.000
T4 no OLX63 anúncios
- 1.Moradia T4 · 246 m² · €395.000
- 2.Moradia T4 · 300 m² · €235.000
- 3.Moradia T4 · 511 m² · €950.000
T4 no RE/MAX32 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 396 m² · €600.000
- 2.Apartamento T4 · 217 m² · €365.000
- 3.Moradia T4 · 80 m² · €115.000
T4 no ERA31 anúncios
- 1.Moradia T4 · 86 m² · €100.000
- 2.Apartamento T4 · 347 m² · €650.000
- 3.Moradia T4 · 96 m² · €120.000
T4 no CustoJusto20 anúncios
- 1.Moradia T4 · 300 m² · €235.000
- 2.Apartamento T4 · 222 m² · €230.000
- 3.Moradia T4 · 511 m² · €950.000
T4 no KW8 anúncios
- 1.Moradia T4 · 390 m² · €368.000
- 2.Moradia T4 · 186 m² · €555.000
T4 no Century 216 anúncios
- 1.Moradia T4 · 214 m² · €310.000
- 2.Moradia T4 · 152 m² · €250.000
- 3.Moradia T4 · 254 m² · €415.000
T4 no Zome4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 450 m² · €450.000
Todos os T4 à venda em Viseu
271 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €395.000
Moradia em banda à venda em Repeses e São Salvador
Moradia T4 · 246 m² · 1.606 €/m²
Repeses e São Salvador, Viseu · online há 18 dias
Baixou 5%41% abaixo da freguesiaCasa com Casa Viseu
- €298.000
Apartamento T4 à venda na Rua Camilo Castelo Branco, 30
Apartamento T4 · 224 m² · 1.330 €/m²
Rio de Loba, Viseu · online há 18 dias
Baixou 4%50% abaixo da freguesiaPJAFerreira Sede · PJA Imobiliária
Veja os 271 T4 à venda em Viseu
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Viseu, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Viseu | 271 | 2.045 € | €460.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Viseu. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T4 à venda por freguesia em Viseu
- T4 à venda em Viseu· 866
- T4 à venda em Repeses· 143
- T4 à venda em Abraveses· 130
- T4 à venda em Rio de Loba· 104
- T4 à venda em São João de Lourosa· 96
- T4 à venda em Silgueiros· 81
- T4 à venda em Boa Aldeia· 77
- T4 à venda em Ranhados· 71
- T4 à venda em Campo· 59
- T4 à venda em Bodiosa· 50
- T4 à venda em Fragosela· 47
- T4 à venda em Lordosa· 44
- T4 à venda em Santos Evos· 42
- T4 à venda em Mundão· 41
- T4 à venda em Barreiros· 40
- T4 à venda em Couto de Baixo· 39
- T4 à venda em São Cipriano· 36
- T4 à venda em Orgens· 31
- T4 à venda em Freguesia de Fail· 31
- T4 à venda em São Pedro de France· 28
- T4 à venda em Povolide· 28
- T4 à venda em Cavernães· 25
- T4 à venda em Ribafeita· 24
- T4 à venda em Calde· 21
- T4 à venda em Cota· 17
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Viseu.
Quais os melhores T4 à venda em Viseu?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Viseu são hoje: 1.º Moradia T4 de 246 m² por €395.000 (1.606 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Casa com Casa Viseu; 2.º Apartamento T4 de 224 m² por €298.000 (1.330 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por PJAFerreira Sede (PJA Imobiliária); 3.º Moradia T4 de 300 m² por €235.000 (783 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Casa com Casa Viseu. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Viseu?
Apartamentos: preço mediano €537.500, 2.055 €/m² (metade entre 1.804 e 2.714 €/m²), em 110 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Viseu?
Moradias: preço mediano €450.000, 2.038 €/m² (metade entre 1.556 e 2.554 €/m²), em 161 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Viseu?
Idealista (125), Casa Yes (117), Imovirtual (89), OLX (63), RE/MAX (32), ERA (31) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Viseu?
Nos últimos 30 dias, 11 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €395.000 (menos 5%); Apartamento T4 a €298.000 (menos 4%); Moradia T4 a €385.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Viseu?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.045 €/m² em Viseu). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.