Melhores T5+ à venda em Viseu
Ranking dos 154 T5+ à venda em Viseu, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, ERA, CustoJusto e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.737 €
- 1.170–2.206 €/m²
- Preço mediano
- €450.000
- Baixaram de preço
- 9
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais os melhores T5+ à venda em Viseu?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Viseu são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 265 m² por €330.000 (1.245 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Correia (DS Imobiliária Viseu); 2.º Apartamento T6+ de 377 m² por €599.000 (1.589 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Destak Viseu; 3.º Moradia T6+ de 2.400 m² por €2.500.000 (1.042 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Marcelo Verzignassi (Zome Viseu). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.737 €/m² em Viseu. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T5+ em Viseu43 anúncios · mediana 1.993 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T6+ · Viseu | €330.000 | 265 | 1.245 |
| Casa Yes, Idealista | Ana CorreiaDS Imobiliária Viseu |
| 2 |  | Apartamento T6+ · Ranhados | €599.000 | 377 | 1.589 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Destak Viseu |
| 3 |  | Apartamento T5 · Repeses e São Salvador | €550.000 | 276 | 1.993 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Destak Viseu |
| 4 |  | Apartamento T5 · Viseu | €550.000 | 496 | 1.109 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Apartamento T5 · Praça de Goa | €387.000 | 349 | 1.109 |
| ERA, Idealista | ERA Viseu Viriato |
Melhores moradias T5+ em Viseu111 anúncios · mediana 1.600 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ · Abraveses | €2.500.000 | 2.400 | 1.042 |
| Imovirtual, Zome | Marcelo VerzignassiZome Viseu |
| 2 |  | Moradia T5 · Orgens | €195.000 | 190 | 1.026 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Casa com Casa Viseu |
| 3 |  | Moradia T6+ · Boa Aldeia, Farminhão e Torredeita | €275.000 | 522 | 527 |
| Idealista | Casa com Casa Viseu |
| 4 |  | Moradia T6+ · Viseu | €385.000 | 470 | 819 |
| Idealista | Casa com Casa Viseu |
| 5 |  | Moradia T5 · Rio de Loba | €420.000 | 331 | 1.269 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
Melhores T5+ em Viseu por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista89 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 265 m² · €330.000
- 2.Apartamento T6+ · 377 m² · €599.000
- 3.Moradia T5 · 190 m² · €195.000
T5+ no Casa Yes49 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 265 m² · €330.000
- 2.Apartamento T5 · 256 m² · €299.000
- 3.Moradia T5 · 348 m² · €395.000
T5+ no Imovirtual46 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 377 m² · €599.000
- 2.Moradia T6+ · 2.400 m² · €2.500.000
- 3.Moradia T5 · 190 m² · €195.000
T5+ no OLX31 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 377 m² · €599.000
- 2.Moradia T5 · 190 m² · €195.000
- 3.Apartamento T5 · 276 m² · €550.000
T5+ no ERA24 anúncios
- 1.Moradia T5 · 376 m² · €385.000
- 2.Apartamento T5 · 349 m² · €387.000
- 3.Apartamento T5 · 288 m² · €320.000
T5+ no CustoJusto10 anúncios
- 1.Moradia T5 · 190 m² · €195.000
- 2.Apartamento T5 · 321 m² · €580.000
- 3.Moradia T5 · 210 m² · €299.000
T5+ no Zome5 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 2.400 m² · €2.500.000
- 2.Moradia T5 · 192 m² · €95.500
T5+ no Century 213 anúncios
- 1.Moradia T5 · 235 m² · €450.000
Todos os T5+ à venda em Viseu
154 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €330.000
Duplex à venda na Avenida Capitão Silva Pereira, 8
Apartamento T6+ · 265 m² · 1.245 €/m²
Viseu, Viseu · online há 13 dias
Baixou 7%41% abaixo da freguesiaAna Correia · DS Imobiliária Viseu
- €599.000
Apartamento T6 à venda em Ranhados
Apartamento T6+ · 377 m² · 1.589 €/m²
Ranhados, Viseu · online há 19 dias
Baixou 7%38% abaixo da freguesiaDestak Viseu
Veja os 154 T5+ à venda em Viseu
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Viseu, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Viseu | 154 | 1.737 € | €450.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Viseu. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T5+ à venda por freguesia em Viseu
- T5+ à venda em Viseu· 866
- T5+ à venda em Repeses· 143
- T5+ à venda em Abraveses· 130
- T5+ à venda em Rio de Loba· 104
- T5+ à venda em São João de Lourosa· 96
- T5+ à venda em Silgueiros· 81
- T5+ à venda em Boa Aldeia· 77
- T5+ à venda em Ranhados· 71
- T5+ à venda em Campo· 59
- T5+ à venda em Bodiosa· 50
- T5+ à venda em Fragosela· 47
- T5+ à venda em Lordosa· 44
- T5+ à venda em Santos Evos· 42
- T5+ à venda em Mundão· 41
- T5+ à venda em Barreiros· 40
- T5+ à venda em Couto de Baixo· 39
- T5+ à venda em São Cipriano· 36
- T5+ à venda em Orgens· 31
- T5+ à venda em Freguesia de Fail· 31
- T5+ à venda em São Pedro de France· 28
- T5+ à venda em Povolide· 28
- T5+ à venda em Cavernães· 25
- T5+ à venda em Ribafeita· 24
- T5+ à venda em Calde· 21
- T5+ à venda em Cota· 17
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Viseu.
Quais os melhores T5+ à venda em Viseu?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Viseu são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 265 m² por €330.000 (1.245 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Correia (DS Imobiliária Viseu); 2.º Apartamento T6+ de 377 m² por €599.000 (1.589 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Destak Viseu; 3.º Moradia T6+ de 2.400 m² por €2.500.000 (1.042 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Marcelo Verzignassi (Zome Viseu). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T5+ em Viseu?
Apartamentos: preço mediano €495.000, 1.993 €/m² (metade entre 1.297 e 2.386 €/m²), em 43 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T5+ em Viseu?
Moradias: preço mediano €440.000, 1.600 €/m² (metade entre 1.158 e 2.133 €/m²), em 111 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Viseu?
Idealista (89), Casa Yes (49), Imovirtual (46), OLX (31), ERA (24), CustoJusto (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em Viseu?
Nos últimos 30 dias, 9 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T6+ a €330.000 (menos 7%); Apartamento T6+ a €599.000 (menos 7%); Apartamento T5 a €550.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Viseu?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.737 €/m² em Viseu). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.