Melhores T2 à venda em Águeda
Ranking dos 98 T2 à venda em Águeda, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, ERA, RE/MAX e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.253 €
- 1.594–2.781 €/m²
- Preço mediano
- €229.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais os melhores T2 à venda em Águeda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Águeda são hoje: 1.º Moradia T2 de 80 m² por €62.500 (781 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por AGPImobiliário; 2.º Moradia T2 de 79 m² por €62.500 (791 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por AGP Imobiliário; 3.º Apartamento T2 de 166 m² por €258.000 (1.554 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por NC Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.253 €/m² em Águeda. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Águeda64 anúncios · mediana 2.435 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Águeda | €258.000 | 166 | 1.554 |
| Idealista, OLX | NC Imobiliária |
| 2 | Apartamento T2 · Águeda E Borralha | €285.000 | 180 | 1.583 |
| OLX | Particular | |
| 3 |  | Apartamento T2 · Águeda | €270.000 | 166 | 1.627 |
| Idealista, OLX | Inês MartinsProtécnico |
| 4 |  | Apartamento T2 · Aguada de Cima | €224.900 | 172 | 1.308 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Arcada Glicínias |
| 5 |  | Apartamento T2 · Barrô e Aguada de Baixo | €185.000 | 125 | 1.480 |
| Casa Yes | Exclusivodisseia Imobiliária |
Melhores moradias T2 em Águeda34 anúncios · mediana 1.371 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Macinhata do Vouga | €62.500 | 80 | 781 |
| CustoJusto | AGPImobiliário |
| 2 |  | Moradia T2 · Macinhata do Vouga | €62.500 | 79 | 791 |
| Idealista | AGP Imobiliário |
| 3 |  | Moradia T2 · Macinhata do Vouga | €90.000 | 116 | 776 |
| ERA, Idealista | ERA Aveiro |
| 4 |  | Moradia T2 · Águeda e Borralha | €120.000 | 145 | 828 |
| Casa Yes, Imovirtual | Gimoparceiros soluções Imobiliárias |
| 5 |  | Moradia T2 · Barrô e Aguada de Baixo | €195.000 | 149 | 1.309 |
| Casa Yes | LITORALCasa |
Melhores T2 em Águeda por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes40 anúncios
- 1.Moradia T2 · 145 m² · €120.000
- 2.Apartamento T2 · 125 m² · €185.000
- 3.Apartamento T2 · 140 m² · €250.000
T2 no Idealista40 anúncios
- 1.Moradia T2 · 79 m² · €62.500
- 2.Apartamento T2 · 166 m² · €258.000
- 3.Apartamento T2 · 166 m² · €270.000
T2 no Imovirtual39 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 172 m² · €224.900
- 2.Moradia T2 · 145 m² · €120.000
- 3.Apartamento T2 · 140 m² · €250.000
T2 no OLX19 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 166 m² · €258.000
- 2.Apartamento T2 · 180 m² · €285.000
- 3.Apartamento T2 · 166 m² · €270.000
T2 no ERA14 anúncios
- 1.Moradia T2 · 116 m² · €90.000
- 2.Moradia T2 · 37 m² · €105.000
T2 no RE/MAX13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 118 m² · €199.000
- 2.Apartamento T2 · 178 m² · €282.000
- 3.Apartamento T2 · 105 m² · €195.000
T2 no KW2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €250.000
T2 no CustoJusto1 anúncios
- 1.Moradia T2 · 80 m² · €62.500
T2 no Century 211 anúncios
- 1.Moradia T2 · 118 m² · €250.000
Todos os T2 à venda em Águeda
98 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €62.500
Moradia para restauro com terreno e vistas de rio
Moradia T2 · 80 m² · 781 €/m²
Macinhata do Vouga, Águeda · online há 13 dias
48% abaixo da freguesiaAGPImobiliário
- €62.500
Moradia independente à venda na Rua da Varanda, 5
Moradia T2 · 79 m² · 791 €/m²
Macinhata do Vouga, Águeda · online há 19 dias
47% abaixo da freguesiaAGP Imobiliário
Veja os 98 T2 à venda em Águeda
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Águeda, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Águeda | 98 | 2.253 € | €229.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Águeda. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Águeda
- T2 à venda em Águeda· 243
- T2 à venda em Valongo do Vouga· 78
- T2 à venda em Aguada de Cima· 73
- T2 à venda em Macinhata do Vouga· 61
- T2 à venda em Recardães· 60
- T2 à venda em Trofa· 59
- T2 à venda em Fermentelos· 40
- T2 à venda em Travassô· 39
- T2 à venda em Préstimo· 22
- T2 à venda em Barrô· 31
- T2 à venda em Belazaima do Chão· 4
- T2 à venda em Agadão· 1
- T2 à venda em Castanheira do Vouga· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Águeda.
Quais os melhores T2 à venda em Águeda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Águeda são hoje: 1.º Moradia T2 de 80 m² por €62.500 (781 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por AGPImobiliário; 2.º Moradia T2 de 79 m² por €62.500 (791 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por AGP Imobiliário; 3.º Apartamento T2 de 166 m² por €258.000 (1.554 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por NC Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Águeda?
Apartamentos: preço mediano €258.750, 2.435 €/m² (metade entre 2.080 e 2.932 €/m²), em 64 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Águeda?
Moradias: preço mediano €156.000, 1.371 €/m² (metade entre 859 e 2.366 €/m²), em 34 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Águeda?
Casa Yes (40), Idealista (40), Imovirtual (39), OLX (19), ERA (14), RE/MAX (13) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Águeda?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €224.900 (menos 4%); Moradia T2 a €250.000 (menos 4%); Moradia T2 a €105.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Águeda?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.253 €/m² em Águeda). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.