Melhores moradias à venda em Alcácer do Sal
Ranking das 282 moradias à venda em Alcácer do Sal, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.950 €
- 3.048–9.140 €/m²
- Preço mediano
- €799.000
- Baixaram de preço
- 10
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 11
Quais as melhores moradias à venda em Alcácer do Sal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Alcácer do Sal são hoje: 1.º Moradia T4 de 340 m² por €1.950.000 (5.735 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Dils Portugal; 2.º Moradia T3 de 127 m² por €650.000 (5.118 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Unyca Tejo; 3.º Moradia T2 de 194 m² por €695.000 (3.582 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.950 €/m² em Alcácer do Sal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Comporta | €1.950.000 | 340 | 5.735 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Dils Portugal |
| 2 |  | Moradia T3 · Comporta | €650.000 | 127 | 5.118 |
| Idealista | Unyca Tejo |
| 3 |  | Moradia T2 · Comporta | €695.000 | 194 | 3.582 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | JLL Residential Portugal |
| 4 |  | Moradia T2 · Comporta | €2.000.000 | 376 | 5.319 |
| Idealista | TAN Investments |
| 5 |  | Moradia T3 · Comporta | €970.000 | 170 | 5.706 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Comporta |
| 6 | Moradia T4 · Comporta | €750.000 | 150 | 5.000 |
| Imovirtual, OLX | Imobiliária Setubalense | |
| 7 |  | Moradia T4 · Comporta | €1.440.000 | 262 | 5.496 |
| Idealista, Imovirtual | Bruno QueirósLT Real Estate |
| 8 |  | Moradia T3 · Comporta | €780.000 | 150 | 5.200 |
| Idealista | Fine & Country Portugal |
| 9 |  | Moradia T3 · Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo) | €850.000 | 465 | 1.828 |
| Idealista | Porta da Frente Christie’s International Real Estate |
| 10 |  | Moradia T3 · Santa Susana | €415.000 | 139 | 2.986 |
| Idealista | Particular |
Melhores moradias em Alcácer do Sal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista202 anúncios
- 1.Moradia T4 · 340 m² · €1.950.000
- 2.Moradia T3 · 127 m² · €650.000
- 3.Moradia T2 · 194 m² · €695.000
Moradias no Imovirtual96 anúncios
- 1.Moradia T4 · 340 m² · €1.950.000
- 2.Moradia T2 · 194 m² · €695.000
- 3.Moradia T3 · 170 m² · €970.000
Moradias no Casa Yes87 anúncios
- 1.Moradia T4 · 340 m² · €1.950.000
- 2.Moradia T4 · 120 m² · €280.000
- 3.Moradia T4 · 172 m² · €447.000
Moradias no OLX74 anúncios
- 1.Moradia T4 · 340 m² · €1.950.000
- 2.Moradia T2 · 194 m² · €695.000
- 3.Moradia T3 · 170 m² · €970.000
Moradias no Casa SAPO62 anúncios
- 1.Moradia T2 · 194 m² · €695.000
- 2.Moradia T3 · 170 m² · €970.000
- 3.Moradia T4 · 330 m² · €1.850.000
Moradias no RE/MAX23 anúncios
- 1.Moradia T3 · 269 m² · €850.000
Moradias no KW12 anúncios
- 1.Moradia T4 · 172 m² · €447.000
- 2.Moradia T3 · 455 m² · €3.250.000
- 3.Moradia T3 · 455 m² · €3.600.000
Moradias no Century 2111 anúncios
- 1.Moradia T4 · 271 m² · €2.185.000
- 2.Moradia T2 · 120 m² · €275.000
- 3.Moradia T3 · 50 m² · €309.000
Moradias no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T2 · 182 m² · €309.000
- 2.Moradia T2 · 87 m² · €129.950
Moradias no ERA2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 128 m² · €650.000
Moradias no IAD2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 267 m² · €570.000
- 2.Moradia T4 · 231 m² · €320.000
Moradias no Predimed2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 87 m² · €129.950
Todas as moradias à venda em Alcácer do Sal
282 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.950.000
Moradia independente à venda na Rua Do Secador
Moradia T4 · 340 m² · 5.735 €/m²
Comporta, Alcácer do Sal · online há 3 dias
Baixou 21%35% abaixo da freguesia+1Dils Portugal
- €650.000
Moradia independente à venda na Comporta
Moradia T3 · 127 m² · 5.118 €/m²
Comporta, Alcácer do Sal · online há 18 dias
Baixou 16%44% abaixo da freguesiaUnyca Tejo
Veja as 282 moradias à venda em Alcácer do Sal
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Alcácer do Sal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em Alcácer do Sal | 3 | 2.800 € | €240.000 |
| Moradias T1 em Alcácer do Sal | 9 | 3.800 € | €405.000 |
| Moradias T2 em Alcácer do Sal | 66 | 3.582 € | €279.900 |
| Moradias T3 em Alcácer do Sal | 97 | 5.352 € | €850.000 |
| Moradias T4 em Alcácer do Sal | 67 | 5.812 € | €1.250.000 |
| Moradias T5+ em Alcácer do Sal | 40 | 6.739 € | €1.300.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alcácer do Sal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias à venda por freguesia em Alcácer do Sal
- Moradias à venda em Comporta· 153
- Moradias à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo· 140
- Moradias à venda em Torrão· 95
- Moradias à venda em Alcácer do Sal (Santiago)· 91
- Moradias à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo· 19
- Moradias à venda em São Martinho· 13
- Moradias à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo· 12
- Moradias à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Alcácer do Sal.
Quais as melhores moradias à venda em Alcácer do Sal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Alcácer do Sal são hoje: 1.º Moradia T4 de 340 m² por €1.950.000 (5.735 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Dils Portugal; 2.º Moradia T3 de 127 m² por €650.000 (5.118 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Unyca Tejo; 3.º Moradia T2 de 194 m² por €695.000 (3.582 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Alcácer do Sal?
Preço mediano pedido de €799.000, ou 4.950 €/m² (metade dos anúncios entre 3.048 e 9.140 €/m²), em 282 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Alcácer do Sal?
Idealista (202), Imovirtual (96), Casa Yes (87), OLX (74), Casa SAPO (62), RE/MAX (23) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Alcácer do Sal?
Nos últimos 30 dias, 10 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €1.950.000 (menos 21%); Moradia T3 a €650.000 (menos 16%); Moradia T2 a €2.000.000 (menos 42%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Alcácer do Sal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.950 €/m² em Alcácer do Sal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.