Melhores T3 à venda em Alcobaça
Ranking dos 390 T3 à venda em Alcobaça, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, OLX, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.745 €
- 2.007–3.550 €/m²
- Preço mediano
- €413.750
- Baixaram de preço
- 10
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 19
Quais os melhores T3 à venda em Alcobaça?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Alcobaça são hoje: 1.º Moradia T3 de 186 m² por €375.000 (2.016 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Daniel Mendes (Breeze Coast Properties); 2.º Moradia T3 de 280 m² por €494.000 (1.764 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por André Branco (IAD Portugal); 3.º Moradia T3 de 233 m² por €395.000 (1.695 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por SimplyHouse. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.745 €/m² em Alcobaça. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Alcobaça120 anúncios · mediana 2.616 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · São Martinho do Porto | €380.000 | 166 | 2.289 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Gageiro e Santos |
| 2 |  | Apartamento T3 · São Martinho do Porto | €430.000 | 158 | 2.722 |
| Casa SAPO, Idealista | Portimmo |
| 3 | Apartamento T3 · Pataias e Martingança | €49.000 | 40 | 1.225 |
| Imovirtual, OLX | António | |
| 4 |  | Apartamento T3 · São Martinho do Porto | €330.000 | 118 | 2.797 |
| Idealista, Imovirtual | Particular |
| 5 |  | Apartamento T3 · São Martinho do Porto | €595.000 | 239 | 2.490 |
| Idealista | ComprarCasa Torres Vedras |
Melhores moradias T3 em Alcobaça270 anúncios · mediana 2.762 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · São Martinho do Porto | €375.000 | 186 | 2.016 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Daniel MendesBreeze Coast Properties |
| 2 |  | Moradia T3 · Alfeizerão | €494.000 | 280 | 1.764 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | André BrancoIAD Portugal |
| 3 |  | Moradia T3 · Cela | €395.000 | 233 | 1.695 |
| Casa Yes, Idealista | SimplyHouse |
| 4 |  | Moradia T3 · Pataias e Martingança | €59.000 | 50 | 1.180 |
| CustoJusto | EasyGest |
| 5 |  | Moradia T3 · Benedita | €290.000 | 183 | 1.585 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | João BartolomeuRE/MAX Vantagem Académica |
Melhores T3 em Alcobaça por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista230 anúncios
- 1.Moradia T3 · 186 m² · €375.000
- 2.Moradia T3 · 280 m² · €494.000
- 3.Moradia T3 · 233 m² · €395.000
T3 no Imovirtual187 anúncios
- 1.Moradia T3 · 186 m² · €375.000
- 2.Moradia T3 · 280 m² · €494.000
- 3.Apartamento T3 · 166 m² · €380.000
T3 no Casa Yes164 anúncios
- 1.Moradia T3 · 280 m² · €494.000
- 2.Moradia T3 · 233 m² · €395.000
- 3.Apartamento T3 · 166 m² · €380.000
T3 no Casa SAPO119 anúncios
- 1.Moradia T3 · 280 m² · €494.000
- 2.Apartamento T3 · 166 m² · €380.000
- 3.Apartamento T3 · 158 m² · €430.000
T3 no OLX105 anúncios
- 1.Moradia T3 · 186 m² · €375.000
- 2.Moradia T3 · 280 m² · €494.000
- 3.Apartamento T3 · 166 m² · €380.000
T3 no RE/MAX59 anúncios
- 1.Moradia T3 · 183 m² · €290.000
- 2.Moradia T3 · 120 m² · €170.000
- 3.Moradia T3 · 142 m² · €280.000
T3 no CustoJusto43 anúncios
- 1.Moradia T3 · 280 m² · €494.000
- 2.Moradia T3 · 50 m² · €59.000
- 3.Moradia T3 · 35 m² · €39.500
T3 no Century 2124 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 299 m² · €370.000
- 2.Moradia T3 · 214 m² · €420.000
- 3.Apartamento T3 · 214 m² · €370.000
T3 no IAD20 anúncios
- 1.Moradia T3 · 280 m² · €494.000
- 2.Moradia T3 · 165 m² · €415.000
- 3.Apartamento T3 · 194 m² · €626.000
T3 no Predimed5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 206 m² · €385.000
Todos os T3 à venda em Alcobaça
390 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €375.000
Moradia geminada à venda em sao am
Moradia T3 · 186 m² · 2.016 €/m²
São Martinho do Porto, Alcobaça · online há 10 dias
40% abaixo da freguesiaDaniel Mendes · Breeze Coast Properties
- €494.000
Moradia independente à venda em Alfeizerão
Moradia T3 · 280 m² · 1.764 €/m²
Alfeizerão, Alcobaça · online há 18 dias
41% abaixo da freguesia+4André Branco · IAD Portugal
Veja os 390 T3 à venda em Alcobaça
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Alcobaça, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Alcobaça | 390 | 2.745 € | €413.750 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alcobaça. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T3 à venda por freguesia em Alcobaça
- T3 à venda em São Martinho do Porto· 286
- T3 à venda em Pataias· 241
- T3 à venda em Aljubarrota· 143
- T3 à venda em Alcobaça· 129
- T3 à venda em Alfeizerão· 125
- T3 à venda em Évora de Alcobaça· 102
- T3 à venda em Benedita· 74
- T3 à venda em Coz· 59
- T3 à venda em Cela· 58
- T3 à venda em Bárrio· 41
- T3 à venda em Maiorga· 38
- T3 à venda em Turquel· 37
- T3 à venda em Vimeiro· 24
- T3 à venda em Praia Pedra do Ouro· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Alcobaça.
Quais os melhores T3 à venda em Alcobaça?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Alcobaça são hoje: 1.º Moradia T3 de 186 m² por €375.000 (2.016 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Daniel Mendes (Breeze Coast Properties); 2.º Moradia T3 de 280 m² por €494.000 (1.764 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por André Branco (IAD Portugal); 3.º Moradia T3 de 233 m² por €395.000 (1.695 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por SimplyHouse. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Alcobaça?
Apartamentos: preço mediano €370.000, 2.616 €/m² (metade entre 2.029 e 4.256 €/m²), em 120 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Alcobaça?
Moradias: preço mediano €420.450, 2.762 €/m² (metade entre 2.007 e 3.513 €/m²), em 270 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Alcobaça?
Idealista (230), Imovirtual (187), Casa Yes (164), Casa SAPO (119), OLX (105), RE/MAX (59) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Alcobaça?
Nos últimos 30 dias, 10 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €480.000 (menos 3%); Moradia T3 a €355.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €312.500 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Alcobaça?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.745 €/m² em Alcobaça). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.