Melhores T3 à venda em Almada
Freguesia de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada · inclui Almada, Cova da Piedade, Pragal, Cacilhas
Ranking dos 124 T3 à venda em Almada, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, RE/MAX, Century 21 e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.848 €
- 3.227–4.454 €/m²
- Preço mediano
- €398.750
- Baixaram de preço
- 14
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais os melhores T3 à venda em Almada?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Almada são hoje: 1.º Apartamento T3 de 110 m² por €325.000 (2.955 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Top House Mediação Imobiliaria; 2.º Apartamento T3 de 182 m² por €519.900 (2.857 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Valcore Capital Partners; 3.º Apartamento T3 de 80 m² por €265.000 (3.300 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Henrique Campos de Oliveira (KW Exclusive). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.848 €/m² em Almada. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Almada112 anúncios · mediana 3.774 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €325.000 | 110 | 2.955 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Top House Mediação Imobiliaria |
| 2 |  | Apartamento T3 | €519.900 | 182 | 2.857 |
| Idealista | Valcore Capital Partners |
| 3 |  | Apartamento T3 | €265.000 | 80 | 3.300 |
| Casa Yes, Idealista, KW | Henrique Campos de OliveiraKW Exclusive |
| 4 |  | Apartamento T3 | €345.000 | 122 | 2.829 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | RE/MAX Prestige |
| 5 | Apartamento T3 | €295.000 | 120 | 2.458 |
| OLX | Particular |
Melhores moradias T3 em Almada12 anúncios · mediana 4.292 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €397.500 | 115 | 3.457 |
| Idealista | Rute Isabel Moreno Batista Arez |
| 2 |  | Moradia T3 | €422.000 | 108 | 3.907 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Soraia Quaresma2porcento Almada / Corroios |
| 3 |  | Moradia T3 | €400.000 | 100 | 4.000 |
| Idealista | Particular |
Melhores T3 em Almada por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista96 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 110 m² · €325.000
- 2.Apartamento T3 · 182 m² · €519.900
- 3.Apartamento T3 · 80 m² · €265.000
T3 no OLX65 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 110 m² · €325.000
- 2.Apartamento T3 · 120 m² · €295.000
- 3.Apartamento T3 · 91 m² · €290.000
T3 no Imovirtual61 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 91 m² · €290.000
- 2.Apartamento T3 · 220 m² · €620.000
- 3.Apartamento T3 · 86 m² · €285.000
T3 no Casa Yes58 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 110 m² · €325.000
- 2.Apartamento T3 · 80 m² · €265.000
- 3.Apartamento T3 · 122 m² · €345.000
T3 no RE/MAX26 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 122 m² · €345.000
- 2.Apartamento T3 · 88 m² · €297.000
- 3.Apartamento T3 · 121 m² · €349.500
T3 no Century 2123 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 98 m² · €285.000
- 2.Apartamento T3 · 107 m² · €360.000
- 3.Apartamento T3 · 109 m² · €350.000
T3 no KW16 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 80 m² · €265.000
- 2.Apartamento T3 · 125 m² · €385.000
T3 no CustoJusto11 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 120 m² · €397.000
- 2.Apartamento T3 · 195 m² · €650.000
- 3.Apartamento T3 · 96 m² · €310.000
T3 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 145 m² · €459.000
Todos os T3 à venda em Almada
124 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €325.000
Duplex à venda na Rua Gil Anes da Costa
Apartamento T3 · 110 m² · 2.955 €/m²
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada · online há 19 dias
Baixou 6%22% abaixo da freguesiaTop House Mediação Imobiliaria
- €519.900
Apartamento T3 à venda na Avenida 25 de Abril de 1974, 43
Apartamento T3 · 182 m² · 2.857 €/m²
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada · online há 19 dias
Baixou 6%24% abaixo da freguesiaValcore Capital Partners
Veja os 124 T3 à venda em Almada
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Almada, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Almada | 124 | 3.848 € | €398.750 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Almada
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Almada.
Quais os melhores T3 à venda em Almada?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Almada são hoje: 1.º Apartamento T3 de 110 m² por €325.000 (2.955 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Top House Mediação Imobiliaria; 2.º Apartamento T3 de 182 m² por €519.900 (2.857 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Valcore Capital Partners; 3.º Apartamento T3 de 80 m² por €265.000 (3.300 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Henrique Campos de Oliveira (KW Exclusive). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Almada?
Apartamentos: preço mediano €395.000, 3.774 €/m² (metade entre 3.181 e 4.326 €/m²), em 112 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Almada?
Moradias: preço mediano €436.000, 4.292 €/m² (metade entre 3.977 e 4.776 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Almada?
Idealista (96), OLX (65), Imovirtual (61), Casa Yes (58), RE/MAX (26), Century 21 (23) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Almada?
Nos últimos 30 dias, 14 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €325.000 (menos 6%); Apartamento T3 a €519.900 (menos 6%); Apartamento T3 a €265.000 (menos 17%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Almada?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.848 €/m² em Almada). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.