Melhores T3 à venda em Monte de Caparica
Freguesia de Caparica e Trafaria, Almada · inclui Monte de Caparica, Trafaria
Ranking dos 68 T3 à venda em Monte de Caparica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, Century 21 e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.572 €
- 2.799–4.511 €/m²
- Preço mediano
- €462.500
- Baixaram de preço
- 9
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T3 à venda em Monte de Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Monte de Caparica são hoje: 1.º Moradia T3 de 102 m² por €299.500 (2.936 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Equipa Diamond's Portugal; 2.º Moradia T3 de 290 m² por €680.000 (2.345 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Margarida Caldas (CENTURY 21 Tipy Family); 3.º Moradia T3 de 235 m² por €690.000 (2.936 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por RUFO Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.572 €/m² em Monte de Caparica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Monte de Caparica30 anúncios · mediana 2.995 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €285.000 | 109 | 2.615 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Luís FernandesRE/MAX Vantagem Market |
| 2 |  | Apartamento T3 | €290.000 | 121 | 2.397 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX, RE/MAX | Ivan Fábio Fernandes de CarvalhoKW Alfa Lisboa |
| 3 |  | Apartamento T3 | €325.000 | 140 | 2.321 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T3 | €280.000 | 107 | 2.617 |
| Idealista, OLX | Mais Consultores Plaza |
| 5 |  | Apartamento T3 | €270.000 | 111 | 2.431 |
| Idealista, RE/MAX | Abraão GonçalvesRE/MAX Prime |
Ver o ranking completo de apartamentos T3 em Monte de Caparica →
Melhores moradias T3 em Monte de Caparica38 anúncios · mediana 4.137 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €299.500 | 102 | 2.936 |
| Idealista | Equipa Diamond's Portugal |
| 2 |  | Moradia T3 | €680.000 | 290 | 2.345 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Margarida CaldasCENTURY 21 Tipy Family |
| 3 |  | Moradia T3 | €690.000 | 235 | 2.936 |
| Idealista | RUFO Real Estate |
| 4 |  | Moradia T3 | €205.000 | 86 | 2.384 |
| KW | Isabel CorreiaKW Ábaco |
| 5 |  | Moradia T3 | €435.000 | 138 | 3.152 |
| Idealista | Easygest Lisboa |
Ver o ranking completo de moradias T3 em Monte de Caparica →
Melhores T3 em Monte de Caparica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista50 anúncios
- 1.Moradia T3 · 102 m² · €299.500
- 2.Moradia T3 · 290 m² · €680.000
- 3.Moradia T3 · 235 m² · €690.000
T3 no Imovirtual27 anúncios
- 1.Moradia T3 · 290 m² · €680.000
- 2.Apartamento T3 · 109 m² · €285.000
- 3.Apartamento T3 · 121 m² · €290.000
T3 no Casa Yes27 anúncios
- 1.Moradia T3 · 290 m² · €680.000
- 2.Apartamento T3 · 109 m² · €285.000
- 3.Apartamento T3 · 121 m² · €290.000
T3 no OLX27 anúncios
- 1.Moradia T3 · 290 m² · €680.000
- 2.Apartamento T3 · 109 m² · €285.000
- 3.Apartamento T3 · 121 m² · €290.000
T3 no Casa SAPO14 anúncios
- 1.Moradia T3 · 290 m² · €680.000
- 2.Apartamento T3 · 98 m² · €295.000
- 3.Apartamento T3 · 92 m² · €330.000
T3 no Century 2110 anúncios
- 1.Moradia T3 · 290 m² · €680.000
- 2.Apartamento T3 · 194 m² · €580.000
T3 no RE/MAX7 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 109 m² · €285.000
- 2.Apartamento T3 · 121 m² · €290.000
- 3.Apartamento T3 · 111 m² · €270.000
T3 no KW6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 86 m² · €205.000
- 2.Apartamento T3 · 121 m² · €290.000
- 3.Moradia T3 · 195 m² · €545.000
T3 no IAD1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 117 m² · €317.500
Todos os T3 à venda em Monte de Caparica
68 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €299.500
Moradia em banda à venda em Azinhaga Ginjal, 14
Moradia T3 · 102 m² · 2.936 €/m²
Caparica e Trafaria, Almada · online há 9 dias
Baixou 9%29% abaixo da freguesiaEquipa Diamond's Portugal
- €680.000
Moradia isolada T3/4 em Vila Nova de Caparica
Moradia T3 · 290 m² · 2.345 €/m²
Caparica e Trafaria, Almada · online há 4 meses
43% abaixo da freguesia+3Margarida Caldas · CENTURY 21 Tipy Family
Veja os 68 T3 à venda em Monte de Caparica
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Monte de Caparica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Monte de Caparica | 68 | 3.572 € | €462.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Caparica e Trafaria. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Almada
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Monte de Caparica.
Quais os melhores T3 à venda em Monte de Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Monte de Caparica são hoje: 1.º Moradia T3 de 102 m² por €299.500 (2.936 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Equipa Diamond's Portugal; 2.º Moradia T3 de 290 m² por €680.000 (2.345 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Margarida Caldas (CENTURY 21 Tipy Family); 3.º Moradia T3 de 235 m² por €690.000 (2.936 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por RUFO Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Monte de Caparica?
Apartamentos: preço mediano €321.250, 2.995 €/m² (metade entre 2.635 e 3.626 €/m²), em 30 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Monte de Caparica?
Moradias: preço mediano €597.250, 4.137 €/m² (metade entre 3.138 e 4.779 €/m²), em 38 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Monte de Caparica?
Idealista (50), Imovirtual (27), Casa Yes (27), OLX (27), Casa SAPO (14), Century 21 (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Monte de Caparica?
Nos últimos 30 dias, 9 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €299.500 (menos 9%); Apartamento T3 a €285.000 (menos 14%); Moradia T3 a €435.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Monte de Caparica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.572 €/m² em Monte de Caparica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.