Melhores T3 à venda em Costa da Caparica
Ranking dos 95 T3 à venda em Costa da Caparica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.559 €
- 3.733–5.517 €/m²
- Preço mediano
- €470.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T3 à venda em Costa da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Costa da Caparica são hoje: 1.º Moradia T3 de 128 m² por €379.900 (2.968 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Santos Consultoria Imobiliária; 2.º Apartamento T3 de 202 m² por €498.000 (2.465 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Bricksy; 3.º Apartamento T3 de 145 m² por €360.000 (2.483 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.559 €/m² em Costa da Caparica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Costa da Caparica69 anúncios · mediana 4.348 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €498.000 | 202 | 2.465 |
| Idealista | Bricksy |
| 2 |  | Apartamento T3 | €360.000 | 145 | 2.483 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T3 | €399.000 | 140 | 2.850 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Top House Mediação Imobiliaria |
| 4 |  | Apartamento T3 | €465.000 | 152 | 3.059 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Veigas Póvoa Santa Iria |
| 5 |  | Apartamento T3 | €435.000 | 140 | 3.107 |
| Casa SAPO, Idealista | Foxus Real Estate & Investments |
Ver o ranking completo de apartamentos T3 em Costa da Caparica →
Melhores moradias T3 em Costa da Caparica26 anúncios · mediana 5.102 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €379.900 | 128 | 2.968 |
| Idealista | Paulo Santos Consultoria Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T3 | €329.000 | 120 | 2.742 |
| Casa Yes | Vanessa MartinsUNU Solutions |
| 3 |  | Moradia T3 | €440.000 | 80 | 5.500 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T3 | €369.000 | 65 | 5.677 |
| ERA | ERA Caparica |
Ver o ranking completo de moradias T3 em Costa da Caparica →
Melhores T3 em Costa da Caparica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista68 anúncios
- 1.Moradia T3 · 128 m² · €379.900
- 2.Apartamento T3 · 202 m² · €498.000
- 3.Apartamento T3 · 145 m² · €360.000
T3 no Casa Yes54 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €399.000
- 2.Apartamento T3 · 152 m² · €465.000
- 3.Moradia T3 · 120 m² · €329.000
T3 no OLX51 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €399.000
- 2.Apartamento T3 · 152 m² · €465.000
- 3.Apartamento T3 · 140 m² · €450.000
T3 no Imovirtual49 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €399.000
- 2.Apartamento T3 · 152 m² · €465.000
- 3.Apartamento T3 · 140 m² · €450.000
T3 no Casa SAPO25 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €435.000
- 2.Apartamento T3 · 190 m² · €670.000
T3 no RE/MAX9 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 141 m² · €464.000
T3 no Century 218 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 100 m² · €370.000
T3 no ERA6 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 190 m² · €670.000
- 2.Apartamento T3 · 105 m² · €395.000
- 3.Moradia T3 · 65 m² · €369.000
T3 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 152 m² · €465.000
- 2.Apartamento T3 · 130 m² · €465.000
- 3.Apartamento T3 · 120 m² · €450.000
T3 no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 130 m² · €465.000
- 2.Apartamento T3 · 120 m² · €450.000
T3 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 154 m² · €585.000
T3 no KW1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 127 m² · €425.000
Todos os T3 à venda em Costa da Caparica
95 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €379.900
Moradia geminada à venda na Rua 5, 20
Moradia T3 · 128 m² · 2.968 €/m²
Costa da Caparica, Almada · online há 19 dias
42% abaixo da freguesiaPaulo Santos Consultoria Imobiliária
- €498.000
Apartamento T3 à venda no Prçª Nossa Senhora dos Navegantes
Apartamento T3 · 202 m² · 2.465 €/m²
Costa da Caparica, Almada · online há 19 dias
43% abaixo da freguesiaBricksy
Veja os 95 T3 à venda em Costa da Caparica
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Preços de venda em Costa da Caparica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Costa da Caparica | 95 | 4.559 € | €470.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Costa da Caparica. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Almada
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Costa da Caparica.
Quais os melhores T3 à venda em Costa da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Costa da Caparica são hoje: 1.º Moradia T3 de 128 m² por €379.900 (2.968 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Santos Consultoria Imobiliária; 2.º Apartamento T3 de 202 m² por €498.000 (2.465 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Bricksy; 3.º Apartamento T3 de 145 m² por €360.000 (2.483 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Costa da Caparica?
Apartamentos: preço mediano €465.000, 4.348 €/m² (metade entre 3.674 e 5.054 €/m²), em 69 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Costa da Caparica?
Moradias: preço mediano €719.500, 5.102 €/m² (metade entre 4.045 e 5.713 €/m²), em 26 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Costa da Caparica?
Idealista (68), Casa Yes (54), OLX (51), Imovirtual (49), Casa SAPO (25), RE/MAX (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Costa da Caparica?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €329.000 (menos 7%); Apartamento T3 a €464.000 (menos 4%); Apartamento T3 a €370.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Costa da Caparica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.559 €/m² em Costa da Caparica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.