Melhores T3 à venda em Charneca da Caparica
Freguesia de Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · inclui Charneca da Caparica, Sobreda
Ranking dos 249 T3 à venda em Charneca da Caparica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.833 €
- 3.762–6.000 €/m²
- Preço mediano
- €647.500
- Baixaram de preço
- 16
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 21
Quais os melhores T3 à venda em Charneca da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Charneca da Caparica são hoje: 1.º Moradia T3 de 160 m² por €530.000 (3.313 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Lara Sobral (Virtual Prestige); 2.º Moradia T3 de 229 m² por €699.000 (3.052 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 265 m² por €840.000 (3.170 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.833 €/m² em Charneca da Caparica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Charneca da Caparica83 anúncios · mediana 4.096 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €385.000 | 149 | 2.591 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Helena GriloRE/MAX Conexão |
| 2 |  | Apartamento T3 | €398.000 | 144 | 2.764 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | João Amaral CostaCENTURY 21 P M Paiva & Associados |
| 3 |  | Apartamento T3 | €450.000 | 170 | 2.647 |
| Idealista | Imoactivo |
| 4 |  | Apartamento T3 | €318.000 | 112 | 2.839 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Nuno MendonçaIAD Portugal |
| 5 |  | Apartamento T3 | €320.000 | 120 | 2.667 |
| Idealista | RealtyOneGroup DomusRealty One Domus |
Ver o ranking completo de apartamentos T3 em Charneca da Caparica →
Melhores moradias T3 em Charneca da Caparica166 anúncios · mediana 5.191 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €530.000 | 160 | 3.313 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Lara SobralVirtual Prestige |
| 2 |  | Moradia T3 | €699.000 | 229 | 3.052 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T3 | €840.000 | 265 | 3.170 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T3 | €650.000 | 199 | 3.266 |
| Casa Yes, Idealista | A Loja das Vendas - Sociedade de Mediação Imobiliária Lda |
| 5 |  | Moradia T3 | €450.000 | 144 | 3.125 |
| Idealista | Particular |
Ver o ranking completo de moradias T3 em Charneca da Caparica →
Melhores T3 em Charneca da Caparica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista170 anúncios
- 1.Moradia T3 · 160 m² · €530.000
- 2.Moradia T3 · 229 m² · €699.000
- 3.Moradia T3 · 265 m² · €840.000
T3 no OLX133 anúncios
- 1.Moradia T3 · 160 m² · €530.000
- 2.Apartamento T3 · 144 m² · €398.000
- 3.Apartamento T3 · 112 m² · €318.000
T3 no Imovirtual131 anúncios
- 1.Moradia T3 · 160 m² · €530.000
- 2.Apartamento T3 · 144 m² · €398.000
- 3.Apartamento T3 · 112 m² · €318.000
T3 no Casa Yes121 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 149 m² · €385.000
- 2.Moradia T3 · 199 m² · €650.000
- 3.Apartamento T3 · 112 m² · €318.000
T3 no Casa SAPO65 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 137 m² · €420.000
- 2.Moradia T3 · 145 m² · €550.000
- 3.Apartamento T3 · 140 m² · €375.000
T3 no RE/MAX35 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 149 m² · €385.000
- 2.Moradia T3 · 122 m² · €465.000
- 3.Moradia T3 · 204 m² · €685.000
T3 no Century 2128 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 144 m² · €398.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €375.000
- 3.Apartamento T3 · 125 m² · €400.000
T3 no KW20 anúncios
- 1.Moradia T3 · 87 m² · €268.000
- 2.Apartamento T3 · 89 m² · €194.000
- 3.Moradia T3 · 139 m² · €499.000
T3 no CustoJusto11 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 112 m² · €318.000
- 2.Apartamento T3 · 134 m² · €430.000
- 3.Moradia T3 · 84 m² · €320.000
T3 no ERA8 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 115 m² · €429.000
- 2.Apartamento T3 · 115 m² · €394.000
- 3.Moradia T3 · 98 m² · €520.000
T3 no Predimed3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 134 m² · €430.000
- 2.Moradia T3 · 134 m² · €650.000
T3 no IAD2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 112 m² · €318.000
T3 no Zome2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 186 m² · €729.000
Todos os T3 à venda em Charneca da Caparica
249 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €530.000
Moradia em banda à venda na Botequim - Regateira - Palhais
Moradia T3 · 160 m² · 3.313 €/m²
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · online há 2 dias
36% abaixo da freguesiaLara Sobral · Virtual Prestige
- €699.000
Moradia independente à venda na Rua Antunes da Silva, 21
Moradia T3 · 229 m² · 3.052 €/m²
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · online hoje
41% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 249 T3 à venda em Charneca da Caparica
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Preços de venda em Charneca da Caparica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Charneca da Caparica | 249 | 4.833 € | €647.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Charneca de Caparica e Sobreda. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Almada
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Charneca da Caparica.
Quais os melhores T3 à venda em Charneca da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Charneca da Caparica são hoje: 1.º Moradia T3 de 160 m² por €530.000 (3.313 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Lara Sobral (Virtual Prestige); 2.º Moradia T3 de 229 m² por €699.000 (3.052 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 265 m² por €840.000 (3.170 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Charneca da Caparica?
Apartamentos: preço mediano €560.000, 4.096 €/m² (metade entre 3.254 e 4.945 €/m²), em 83 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Charneca da Caparica?
Moradias: preço mediano €720.000, 5.191 €/m² (metade entre 4.104 e 6.250 €/m²), em 166 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Charneca da Caparica?
Idealista (170), OLX (133), Imovirtual (131), Casa Yes (121), Casa SAPO (65), RE/MAX (35) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Charneca da Caparica?
Nos últimos 30 dias, 16 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €398.000 (menos 7%); Moradia T3 a €647.500 (menos 3%); Apartamento T3 a €420.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Charneca da Caparica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.833 €/m² em Charneca da Caparica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.