Melhores T2 à venda em Monte de Caparica
Freguesia de Caparica e Trafaria, Almada · inclui Monte de Caparica, Trafaria
Ranking dos 41 T2 à venda em Monte de Caparica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.924 €
- 3.429–4.563 €/m²
- Preço mediano
- €310.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T2 à venda em Monte de Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Monte de Caparica são hoje: 1.º Moradia T2 de 60 m² por €165.000 (2.750 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Eduardo Ribeiro (MR Diamante); 2.º Apartamento T2 de 85 m² por €275.000 (3.235 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 71 m² por €225.000 (3.178 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Alvalino Costa (CENTURY 21 Imopredial). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.924 €/m² em Monte de Caparica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Monte de Caparica34 anúncios · mediana 3.955 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €275.000 | 85 | 3.235 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Particular |
| 2 |  | Apartamento T2 | €225.000 | 71 | 3.178 |
| Casa Yes, Century 21, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Alvalino CostaCENTURY 21 Imopredial |
| 3 |  | Apartamento T2 | €330.000 | 89 | 3.708 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Manon WoertherIAD Portugal |
| 4 |  | Apartamento T2 | €265.000 | 70 | 3.786 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | RE/MAX Almada |
| 5 |  | Apartamento T2 | €370.000 | 105 | 3.524 |
| Idealista | Particular |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Monte de Caparica →
Melhores moradias T2 em Monte de Caparica7 anúncios · mediana 3.265 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €165.000 | 60 | 2.750 |
| Idealista | Eduardo RibeiroMR Diamante |
| 2 |  | Moradia T2 | €435.000 | 138 | 3.152 |
| Casa Yes, CustoJusto, OLX | Easygest |
Ver o ranking completo de moradias T2 em Monte de Caparica →
Melhores T2 em Monte de Caparica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista29 anúncios
- 1.Moradia T2 · 60 m² · €165.000
- 2.Apartamento T2 · 85 m² · €275.000
- 3.Apartamento T2 · 71 m² · €225.000
T2 no Casa Yes27 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €275.000
- 2.Apartamento T2 · 71 m² · €225.000
- 3.Apartamento T2 · 89 m² · €330.000
T2 no OLX18 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €275.000
- 2.Apartamento T2 · 71 m² · €225.000
- 3.Apartamento T2 · 89 m² · €330.000
T2 no Imovirtual17 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €275.000
- 2.Apartamento T2 · 71 m² · €225.000
- 3.Apartamento T2 · 89 m² · €330.000
T2 no RE/MAX10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 70 m² · €265.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €360.000
T2 no Casa SAPO7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €275.000
T2 no KW7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 104 m² · €364.000
T2 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €275.000
- 2.Apartamento T2 · 71 m² · €225.000
- 3.Apartamento T2 · 89 m² · €330.000
T2 no Century 214 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 71 m² · €225.000
T2 no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €275.000
T2 no IAD2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 89 m² · €330.000
Todos os T2 à venda em Monte de Caparica
41 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €165.000
Moradia independente à venda em Caparica e Trafaria
Moradia T2 · 60 m² · 2.750 €/m²
Caparica e Trafaria, Almada · online há 19 dias
Baixou 17%14% abaixo da freguesiaEduardo Ribeiro · MR Diamante
- €275.000
Apartamento T2 à venda em Das Quintas, 89
Apartamento T2 · 85 m² · 3.235 €/m²
Caparica e Trafaria, Almada · online há 19 dias
18% abaixo da freguesia+4Particular
Veja os 41 T2 à venda em Monte de Caparica
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Monte de Caparica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Monte de Caparica | 41 | 3.924 € | €310.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Caparica e Trafaria. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Almada
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Monte de Caparica.
Quais os melhores T2 à venda em Monte de Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Monte de Caparica são hoje: 1.º Moradia T2 de 60 m² por €165.000 (2.750 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Eduardo Ribeiro (MR Diamante); 2.º Apartamento T2 de 85 m² por €275.000 (3.235 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 71 m² por €225.000 (3.178 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Alvalino Costa (CENTURY 21 Imopredial). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Monte de Caparica?
Apartamentos: preço mediano €310.000, 3.955 €/m² (metade entre 3.484 e 4.545 €/m²), em 34 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Monte de Caparica?
Moradias: preço mediano €435.000, 3.265 €/m² (metade entre 3.152 e 4.431 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Monte de Caparica?
Idealista (29), Casa Yes (27), OLX (18), Imovirtual (17), RE/MAX (10), Casa SAPO (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Monte de Caparica?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €165.000 (menos 17%); Apartamento T2 a €330.000 (menos 11%); Apartamento T2 a €360.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Monte de Caparica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.924 €/m² em Monte de Caparica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.