Melhores T2 à venda em Almada
Freguesia de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada · inclui Almada, Cova da Piedade, Pragal, Cacilhas
Ranking dos 133 T2 à venda em Almada, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, KW e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.875 €
- 3.350–4.647 €/m²
- Preço mediano
- €325.000
- Baixaram de preço
- 12
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 7
Quais os melhores T2 à venda em Almada?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Almada são hoje: 1.º Apartamento T2 de 139 m² por €320.000 (2.302 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Leonor Serrano (CENTURY 21 P M Paiva & Associados); 2.º Apartamento T2 de 171 m² por €398.000 (2.327 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 74 m² por €187.500 (2.534 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Charneca de Caparica. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.875 €/m² em Almada. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Almada126 anúncios · mediana 3.841 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €320.000 | 139 | 2.302 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual | Leonor SerranoCENTURY 21 P M Paiva & Associados |
| 2 |  | Apartamento T2 | €398.000 | 171 | 2.327 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T2 | €187.500 | 74 | 2.534 |
| Casa Yes, Idealista | ComprarCasa Charneca de Caparica |
| 4 |  | Apartamento T2 | €275.000 | 98 | 2.806 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Ana SantosCapital Consultores |
| 5 | Apartamento T2 | €170.000 | 74 | 2.297 |
| Imovirtual | Francisco PintoPinto & Ramos Imobiliário e Informática, Lda |
Melhores moradias T2 em Almada7 anúncios · mediana 4.825 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €365.000 | 88 | 4.148 |
| Idealista, Imovirtual | Casas na Hora Almada |
| 2 |  | Moradia T2 | €210.000 | 50 | 4.200 |
| Idealista | Particular |
Melhores T2 em Almada por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista99 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 139 m² · €320.000
- 2.Apartamento T2 · 171 m² · €398.000
- 3.Apartamento T2 · 74 m² · €187.500
T2 no Imovirtual69 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 139 m² · €320.000
- 2.Apartamento T2 · 98 m² · €275.000
- 3.Apartamento T2 · 74 m² · €170.000
T2 no Casa Yes68 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 74 m² · €187.500
- 2.Apartamento T2 · 65 m² · €205.000
- 3.Apartamento T2 · 130 m² · €399.000
T2 no OLX67 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 98 m² · €275.000
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €399.000
- 3.Apartamento T2 · 67 m² · €215.500
T2 no RE/MAX30 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 75 m² · €255.000
- 2.Apartamento T2 · 97 m² · €335.000
- 3.Apartamento T2 · 78 m² · €265.000
T2 no KW22 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 77 m² · €238.500
- 2.Apartamento T2 · 75 m² · €255.000
- 3.Apartamento T2 · 105 m² · €437.000
T2 no Century 2114 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 139 m² · €320.000
- 2.Apartamento T2 · 98 m² · €345.000
- 3.Apartamento T2 · 74 m² · €375.000
T2 no CustoJusto12 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 130 m² · €399.000
- 2.Apartamento T2 · 67 m² · €215.500
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €335.000
T2 no Predimed6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 130 m² · €399.000
T2 no Casa SAPO4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €335.000
- 2.Apartamento T2 · 78 m² · €269.000
T2 no IAD1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 67 m² · €215.500
Todos os T2 à venda em Almada
133 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €320.000
Apartamento Renovado com quintal e anexo,em Almada, Setúbal
Apartamento T2 · 139 m² · 2.302 €/m²
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada · online há 4 dias
40% abaixo da freguesiaLeonor Serrano · CENTURY 21 P M Paiva & Associados
- €398.000
Apartamento T2 à venda na Rua Pedro Nunes, 6
Apartamento T2 · 171 m² · 2.327 €/m²
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada · online há 19 dias
39% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 133 T2 à venda em Almada
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Almada, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Almada | 133 | 3.875 € | €325.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Almada
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Almada.
Quais os melhores T2 à venda em Almada?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Almada são hoje: 1.º Apartamento T2 de 139 m² por €320.000 (2.302 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Leonor Serrano (CENTURY 21 P M Paiva & Associados); 2.º Apartamento T2 de 171 m² por €398.000 (2.327 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 74 m² por €187.500 (2.534 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Charneca de Caparica. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Almada?
Apartamentos: preço mediano €325.000, 3.841 €/m² (metade entre 3.290 e 4.616 €/m²), em 126 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Almada?
Moradias: preço mediano €360.000, 4.825 €/m² (metade entre 4.174 e 5.706 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Almada?
Idealista (99), Imovirtual (69), Casa Yes (68), OLX (67), RE/MAX (30), KW (22) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Almada?
Nos últimos 30 dias, 12 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €205.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €399.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €269.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Almada?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.875 €/m² em Almada). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.