Melhores T2 à venda em Charneca da Caparica
Freguesia de Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · inclui Charneca da Caparica, Sobreda
Ranking dos 107 T2 à venda em Charneca da Caparica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes, Imovirtual, Casa SAPO, Century 21 e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.044 €
- 3.960–6.657 €/m²
- Preço mediano
- €495.000
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais os melhores T2 à venda em Charneca da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Charneca da Caparica são hoje: 1.º Apartamento T2 de 105 m² por €289.500 (2.755 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Lucas (RE/MAX Conexão); 2.º Apartamento T2 de 160 m² por €495.000 (3.094 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Mendes (B@home); 3.º Apartamento T2 de 145 m² por €465.000 (3.207 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Mendes (B@home). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.044 €/m² em Charneca da Caparica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Charneca da Caparica80 anúncios · mediana 4.888 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €289.500 | 105 | 2.755 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed, RE/MAX | Pedro LucasRE/MAX Conexão |
| 2 |  | Apartamento T2 | €495.000 | 160 | 3.094 |
| Casa Yes, Idealista | Bruno MendesB@home |
| 3 |  | Apartamento T2 | €465.000 | 145 | 3.207 |
| Casa Yes, Idealista | Bruno MendesB@home |
| 4 |  | Apartamento T2 | €295.000 | 107 | 2.757 |
| ERA, Idealista, Imovirtual, OLX | ERA Almada |
| 5 |  | Apartamento T2 | €360.000 | 114 | 3.158 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Lisboa |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Charneca da Caparica →
Melhores moradias T2 em Charneca da Caparica27 anúncios · mediana 6.236 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €340.000 | 98 | 3.469 |
| Idealista, Imovirtual | 2porcento Almada / Corroios |
| 2 |  | Moradia T2 | €320.000 | 96 | 3.333 |
| Idealista | Teresa CapitãoCapitão Invest |
| 3 |  | Moradia T2 | €500.000 | 150 | 3.333 |
| Idealista | Gesproperty |
| 4 |  | Moradia T2 | €450.000 | 94 | 4.787 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | A Loja das Vendas - Sociedade de Mediação Imobiliária Lda |
| 5 | Moradia T2 | €330.000 | 81 | 4.074 |
| Imovirtual | Gracinda DiasImoEspecial de Rui Filipe da Silva Martins |
Ver o ranking completo de moradias T2 em Charneca da Caparica →
Melhores T2 em Charneca da Caparica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista75 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 2.Apartamento T2 · 160 m² · €495.000
- 3.Apartamento T2 · 145 m² · €465.000
T2 no OLX61 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 2.Apartamento T2 · 107 m² · €295.000
- 3.Apartamento T2 · 114 m² · €360.000
T2 no Casa Yes46 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 2.Apartamento T2 · 160 m² · €495.000
- 3.Apartamento T2 · 145 m² · €465.000
T2 no Imovirtual45 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 2.Moradia T2 · 98 m² · €340.000
- 3.Apartamento T2 · 107 m² · €295.000
T2 no Casa SAPO36 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 138 m² · €390.000
- 2.Moradia T2 · 94 m² · €450.000
- 3.Apartamento T2 · 346 m² · €1.295.000
T2 no Century 2111 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 138 m² · €390.000
- 2.Apartamento T2 · 92 m² · €385.000
- 3.Apartamento T2 · 112 m² · €499.000
T2 no RE/MAX9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 2.Apartamento T2 · 73 m² · €299.000
- 3.Apartamento T2 · 76 m² · €348.000
T2 no KW7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 115 m² · €384.000
- 2.Apartamento T2 · 135 m² · €580.000
- 3.Apartamento T2 · 88 m² · €465.000
T2 no CustoJusto5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 2.Apartamento T2 · 112 m² · €499.000
T2 no ERA3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 107 m² · €295.000
T2 no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
Todos os T2 à venda em Charneca da Caparica
107 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €289.500
Apartamento T2 em Charneca de Caparica e Sobreda
Apartamento T2 · 105 m² · 2.755 €/m²
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · online há 3 dias
41% abaixo da freguesia+4Pedro Lucas · RE/MAX Conexão
- €495.000
Apartamento T2 à venda na Rua Augusto Rosa, Charneca da Caparica, 1
Apartamento T2 · 160 m² · 3.094 €/m²
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · online há 19 dias
Baixou 16%34% abaixo da freguesiaBruno Mendes · B@home
Veja os 107 T2 à venda em Charneca da Caparica
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Charneca da Caparica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Charneca da Caparica | 107 | 5.044 € | €495.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Charneca de Caparica e Sobreda. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Almada
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Charneca da Caparica.
Quais os melhores T2 à venda em Charneca da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Charneca da Caparica são hoje: 1.º Apartamento T2 de 105 m² por €289.500 (2.755 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Lucas (RE/MAX Conexão); 2.º Apartamento T2 de 160 m² por €495.000 (3.094 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Mendes (B@home); 3.º Apartamento T2 de 145 m² por €465.000 (3.207 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Mendes (B@home). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Charneca da Caparica?
Apartamentos: preço mediano €495.000, 4.888 €/m² (metade entre 3.908 e 6.206 €/m²), em 80 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Charneca da Caparica?
Moradias: preço mediano €500.000, 6.236 €/m² (metade entre 4.534 e 8.472 €/m²), em 27 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Charneca da Caparica?
Idealista (75), OLX (61), Casa Yes (46), Imovirtual (45), Casa SAPO (36), Century 21 (11) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Charneca da Caparica?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €495.000 (menos 16%); Apartamento T2 a €465.000 (menos 18%); Moradia T2 a €320.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Charneca da Caparica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.044 €/m² em Charneca da Caparica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.