Melhores apartamentos T2 à venda em Aveiro
Ranking dos 446 apartamentos T2 à venda em Aveiro, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, OLX, Imovirtual, Idealista, RE/MAX, CustoJusto e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.532 €
- 2.880–4.694 €/m²
- Preço mediano
- €398.000
- Baixaram de preço
- 14
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 14
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Aveiro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Aveiro são hoje: 1.º Apartamento T2 de 164 m² por €385.000 (2.348 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Universal; 2.º Apartamento T2 de 130 m² por €260.000 (2.000 €/m², 43% abaixo do concelho), anunciado por Hattrick Invest - Investimentos, Consultoria e Mediação Imobiliário Lda; 3.º Apartamento T2 de 197 m² por €345.000 (1.751 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.532 €/m² em Aveiro. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Glória e Vera Cruz | €385.000 | 164 | 2.348 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | RE/MAX Universal |
| 2 |  | Apartamento T2 · Oliveirinha | €260.000 | 130 | 2.000 |
| Idealista | Hattrick Invest - Investimentos, Consultoria e Mediação Imobiliário Lda |
| 3 |  | Apartamento T2 · São Bernardo | €345.000 | 197 | 1.751 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T2 · Esgueira | €260.000 | 137 | 1.898 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Lia PintoZome Aveiro |
| 5 |  | Apartamento T2 · Glória e Vera Cruz | €325.000 | 119 | 2.727 |
| Casa Yes, OLX, RE/MAX | Lídia PinhoRE/MAX Vantagem Gaya |
| 6 |  | Apartamento T2 · Glória e Vera Cruz | €380.000 | 177 | 2.147 |
| ERA | ERA Aveiro |
| 7 |  | Apartamento T2 · Oliveirinha | €218.500 | 119 | 1.836 |
| Idealista | Marina Rocha |
| 8 |  | Apartamento T2 · Glória e Vera Cruz | €550.000 | 236 | 2.331 |
| Idealista | SS-RealEstate |
| 9 |  | Apartamento T2 · Glória e Vera Cruz | €265.000 | 104 | 2.548 |
| Idealista | CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra |
| 10 |  | Apartamento T2 · Glória e Vera Cruz | €410.500 | 152 | 2.701 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Arcada Glicínias |
Melhores apartamentos T2 em Aveiro por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Casa Yes303 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 164 m² · €385.000
- 2.Apartamento T2 · 137 m² · €260.000
- 3.Apartamento T2 · 119 m² · €325.000
Apartamentos T2 no OLX257 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 137 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 119 m² · €325.000
- 3.Apartamento T2 · 152 m² · €410.500
Apartamentos T2 no Imovirtual248 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 137 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 152 m² · €410.500
- 3.Apartamento T2 · 125 m² · €345.000
Apartamentos T2 no Idealista167 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 164 m² · €385.000
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €260.000
- 3.Apartamento T2 · 197 m² · €345.000
Apartamentos T2 no RE/MAX66 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 164 m² · €385.000
- 2.Apartamento T2 · 119 m² · €325.000
- 3.Apartamento T2 · 111 m² · €229.000
Apartamentos T2 no CustoJusto44 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 165 m² · €493.500
- 2.Apartamento T2 · 153 m² · €472.500
- 3.Apartamento T2 · 142 m² · €441.000
Apartamentos T2 no KW42 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 119 m² · €299.000
- 2.Apartamento T2 · 192 m² · €490.000
- 3.Apartamento T2 · 129 m² · €380.000
Apartamentos T2 no ERA32 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 177 m² · €380.000
- 2.Apartamento T2 · 114 m² · €177.000
- 3.Apartamento T2 · 170 m² · €380.000
Apartamentos T2 no Predimed12 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 146 m² · €462.000
Apartamentos T2 no IAD10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 153 m² · €472.500
- 2.Apartamento T2 · 150 m² · €483.000
Apartamentos T2 no Zome10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 137 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 139 m² · €403.000
- 3.Apartamento T2 · 76 m² · €220.000
Apartamentos T2 no Century 217 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 146 m² · €350.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Aveiro
446 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €385.000
Apartamento T2 em Glória e Vera Cruz
Apartamento T2 · 164 m² · 2.348 €/m²
Glória e Vera Cruz, Aveiro · online há 9 dias
43% abaixo da freguesiaRE/MAX Universal
- €260.000
Apartamento T2 à venda na Rua Conselheiro Arnaldo Vidal, 105
Apartamento T2 · 130 m² · 2.000 €/m²
Oliveirinha, Aveiro · online há 19 dias
Baixou 7%43% abaixo do concelhoHattrick Invest - Investimentos, Consultoria e Mediação Imobiliário Lda
Veja os 446 apartamentos T2 à venda em Aveiro
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Aveiro, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Aveiro | 446 | 3.532 € | €398.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Aveiro. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos T2 à venda por freguesia em Aveiro
- Apartamentos T2 à venda em Glória· 850
- Apartamentos T2 à venda em Esgueira· 363
- Apartamentos T2 à venda em Aradas· 204
- Apartamentos T2 à venda em Santa Joana· 147
- Apartamentos T2 à venda em São Bernardo· 146
- Apartamentos T2 à venda em Cacia· 139
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Aveiro.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Aveiro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Aveiro são hoje: 1.º Apartamento T2 de 164 m² por €385.000 (2.348 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Universal; 2.º Apartamento T2 de 130 m² por €260.000 (2.000 €/m², 43% abaixo do concelho), anunciado por Hattrick Invest - Investimentos, Consultoria e Mediação Imobiliário Lda; 3.º Apartamento T2 de 197 m² por €345.000 (1.751 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Aveiro?
Preço mediano pedido de €398.000, ou 3.532 €/m² (metade dos anúncios entre 2.880 e 4.694 €/m²), em 446 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Aveiro?
Casa Yes (303), OLX (257), Imovirtual (248), Idealista (167), RE/MAX (66), CustoJusto (44) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Aveiro?
Nos últimos 30 dias, 14 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €260.000 (menos 7%); Apartamento T2 a €265.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €410.500 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Aveiro?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.532 €/m² em Aveiro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.